Orée des Bois, La Vérendrye, Colline,
Gatineau (Gatineau)
964 900$
Triplex
3
1
2065p2
MLS#: 19893107
Daniel
Lozinski
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Co-Fondateur de l’agence
Description de la propriété
Triplex très rentable avec 64,200$ de revenu annuel. Possibilité de rendre l'unité #2 vacant pour un acheteur qui le désire. Unité #2 (RDC) a 3 chambres à coucher et un espace additionnel au sous-sol, loué à 2108$ par mois, hydro exclu. Unité #1 (2ème étage) a 2 chambres à coucher, loué à 1750$ incluant hydro puisque le locataire bénéficie d'une subvention d'aide au locataire (pourrait être loué hydro exclu). Unité #3 (sous-sol) a 1 chambre à coucher + den, loué à 1482$ hydro exclu. Trois façades de brique, plusieurs rénovations au cour des années. À 20 minutes d'Ottawa!
Caractéristiques
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Revêtements | Brique |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante |
| Services disponibles | |
| Stationnement | 5 Extérieur |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Topographie | Plat |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun |
Addenda
- Triplex très rentable avec 64,200$ de revenu annuel;
- Possibilité de rendre l'unité #2 vacant pour un acheteur qui le désire;
- Unité #1 (2ème étage) a 2 chambres à coucher, loué à 1750$ incluant hydro puisque le locataire bénéficie d'une subvention d'aide au locataire (pourrait être loué hydro exclu);
- Unité #2 (RDC) a 3 chambres à coucher et un espace additionnel au sous-sol, loué à 2108$ par mois, hydro exclu;
- Unité #3 (sous-sol) a 1 chambre à coucher + den, loué à 1482$ hydro exclu.
- Trois façades de brique;
- Plusieurs rénovations au cour des années;
- Inclu un grand cabanon avec électricité;
- À 20 minutes d'Ottawa!
Détails des pièces
Unité 1
| Type | Nombre de pièces | Nombre de chambres | |
|---|---|---|---|
| Résidentielle | 9 | 3 |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.7x13.7 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.6x13.8 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 22.0x13.8 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 13.6x12.5 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.7x13.6 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 8.2x13.5 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.7x8.7 P | Céramique |
| Salle de jeux | Sous-sol | 26.2x13.4 P | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol | 9.4x6.9 P | Béton |
Unité 2
| Type | Nombre de pièces | Nombre de chambres | |
|---|---|---|---|
| Résidentielle | 6 | 1 |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | Sous-sol | 9.7x12.7 P | Céramique |
| Salle à manger | Sous-sol | 11.7x7.2 P | Plancher flottant |
| Salon | Sous-sol | 10.8x10.7 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | Sous-sol | 11.3x14.9 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 11.1x14.0 P | Céramique |
| Boudoir | Sous-sol | 5.9x11.0 P | Plancher flottant |
Unité 3
| Type | Nombre de pièces | Nombre de chambres | |
|---|---|---|---|
| Résidentielle | 6 | 2 |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salle à manger | 2ième étage | 12.2x11.3 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 2ième étage | 9.5x11.0 P | Céramique |
| Salon | 2ième étage | 16.3x11.8 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 8.4x9.4 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 13.0x11.2 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 8.4x8.4 P | Plancher flottant |
Revenus bruts potentiels annuels: 64 200$
Inclus/Exclus
Inclusions:
3x Chauffe-Eau, Cabanon sur-dimensionné avec électricité.
3x Chauffe-Eau, Cabanon sur-dimensionné avec électricité.
Aucune exclusions.
Évaluation, taxes et dépenses
Évaluation:
Taxes:
Dépenses:
| Année d'évaluation | 2025 |
| Évaluation du terrain | 155 700$ |
| Évaluation de l'immeuble | 393 000$ |
| Évaluation totale | 548 700$ |
| Taxes municipales | 4 419$ (2025) |
| Taxes scolaires | 378$ (2025) |
| Taxes annuelles totales | 4 797$ |
| Coût d'énergie | 2 704$ |
| Dépenses annuelles totales | 2 704$ |
Calculatrice hypothécaire
Paiement hypothécaire de :
0,00 / mois*
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