125 Rue Jean-René-Monette, Gatineau (Gatineau), J8P 5B8 - Flash Immobilier

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125 Rue Jean-René-Monette

Town Side, Le Moulin,
Gatineau (Gatineau)

449 900$

Maison à étages

3

2

1279p2
MLS#: 19732939
Voir sur la carte

Carl
Hozjan

Dirigeant d'agence
Courtier immobilier résidentiel
Co-Fondateur de l’agence

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Description de la propriété

Nichée au coeur du Quartier-du-Moulin, cette propriété allie le charme d'époque au confort moderne. Entourée d'arbres matures sur un terrain de plus de 7 000 pi², elle offre un garage détaché, une piscine hors terre (2022), trois chambres, deux salles de bains et une cuisine rénovée au style intemporel. Ses espaces lumineux et chaleureux dégagent une ambiance accueillante. Plusieurs investissements judicieux assurent la tranquillité d'esprit : drain français et membrane de fondation, toiture remplacée en 2015 et aménagement soigné de la cour. Grand sous-sol partiellement aménagé. Occupation rapide possible ! Voir addenda pour +++

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Caractéristiques

Système d'égoutsMunicipal
Approvisionnement en eauMunicipalité
FondationBéton coulé
ToitureBardeaux d'asphalte
FenêtresPVC
Type de fenêtreCoulissante, Manivelle
Énergie pour le chauffageÉlectricité
Mode de chauffageEau chaude, Plinthes électriques
Sous-sol6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Appareils en location1 Chauffe-eau
PiscineHors-terre
Stationnement2 Extérieur, 1 Au garage
AlléeDouble largeur ou plus
GarageDétaché
Aménagement du terrainClôturé
TopographiePlat
ProximitéAutoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université

Addenda

  • Terrain de plus de 7 000 pi², entouré d'arbres matures, avec piscine hors terre et garage détaché
  • Ruelle à l'arrière, ajoutant charme, intimité et contribuant à un environnement paisible et réconfortant
  • Trois chambres à coucher à l'étage ainsi qu'une salle de bain complète
  • Rez-de-chaussée lumineux grâce à de grandes fenêtres offrant une abondance de lumière naturelle
  • Revêtement de plancher en bois franc dans la majeure partie de la maison
  • Cuisine rénovée au style intemporel, parfaitement harmonisée avec l'architecture de la maison
  • Fenêtres en PVC
  • Sous-sol partiellement aménagé comprenant une salle de bain complète, une salle familiale et un espace de rangement
  • Travaux d'entretien importants réalisés au fil des années, incluant le remplacement du drain français, l'ajout d'une membrane BlueSkin et d'une membrane Platon sur la fondation, le remplacement de la toiture (2015) et la construction d'un nouveau deck (2017)
  • Piscine hors-terre (2022)
  • Améliorations et mises à jour de la plomberie effectuées à plusieurs reprises au fil des ans
  • Emplacement de choix, à proximité des services, des parcs et des commerces
- Terrain de plus de 7 000 pi², entouré d'arbres matures,
avec piscine hors terre et garage détaché
- Ruelle à l'arrière, ajoutant charme, intimité et
contribuant à un environnement paisible et réconfortant
- Trois chambres à coucher à l'étage ainsi qu'une salle de
bain complète
- Rez-de-chaussée lumineux grâce à de grandes fenêtres
offrant une abondance de lumière naturelle
- Revêtement de plancher en bois franc dans la majeure
partie de la maison
- Cuisine rénovée au style intemporel, parfaitement
harmonisée avec l'architecture de la maison
- Fenêtres en PVC
- Sous-sol partiellement aménagé comprenant une salle de
bain complète, une salle familiale et un espace de rangement
- Travaux d'entretien importants réalisés au fil des
années, incluant le remplacement du drain français, l'ajout
d'une membrane BlueSkin et d'une membrane Platon sur la
fondation, le remplacement de la toiture (2015) et la
construction d'un nouveau deck (2017)
- Piscine hors-terre (2022)
- Améliorations et mises à jour de la plomberie effectuées
à plusieurs reprises au fil des ans
- Emplacement de choix, à proximité des services, des parcs
et des commerces

Détails des pièces

Unité
TypeNombre de piècesNombre de chambres 
113 
PièceNiveauDimensionsCouvre plancher
Hall d'entrée1er niveau/RDC4.7x11.4 PBois
Salon1er niveau/RDC11.4x16.9 PBois
Salle à manger1er niveau/RDC10.2x10.8 PBois
Cuisine1er niveau/RDC10.1x14.9 PCéramique
Chambre à coucher principale2ième étage11.8x14.5 PBois
Chambre à coucher2ième étage10.8x14.5 PBois
Chambre à coucher2ième étage8.0x11.2 PBois
Salle de bains2ième étage7.1x8.5 PCéramique
Salle familialeSous-sol13.6x25.0 PBéton
Salle de bainsSous-sol7.7x9.10 PTuiles
RangementSous-sol7.8x10.9 PBéton

Inclus/Exclus

Inclusions:
Piscine et accessoires, thermopompe murale, lave-vaisselle, tringles et pôles, bouilloire, laveuse, sécheuse, frigo

 

Exclusions:
Réservoir à eau chaude (location), rideaux et stores

Évaluation, taxes et dépenses

Évaluation:
Année d'évaluation2025
Évaluation du terrain174 300$
Évaluation de l'immeuble194 400$
Évaluation totale368 700$
Taxes:
Taxes municipales3 215$ (2025)
Taxes scolaires257$ (2025)
Taxes annuelles totales3 472$
Dépenses:
Dépenses annuelles totales0$

Calculatrice hypothécaire

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Paiement hypothécaire de :

0,00 / mois*

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