Carl
Hozjan
Dirigeant d'agence
Courtier immobilier résidentiel
Co-Fondateur de l’agence
Description de la propriété
L'opportunité d'une vie! Nichée sur un terrain de plus de 4 acres, cette propriété unique combine charme rustique et fonctionnalités recherchées. La maison offre 4 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes, un plafond cathédrale spectaculaire et une fenestration généreuse qui inonde les pièces de lumière naturelle. Pour les passionnés d'animaux, tout est en place : garage, grange, remise et un enclos clôturé d'environ 10 000 pi², parfait pour vos chevaux ou autres compagnons. Vous profiterez également d'un accès notarié au lac McGregor. Vidéo disponible pour cette inscription. Voir l'Addenda pour tous les détails.
Caractéristiques
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Tôle |
| Revêtements | Bois |
| Fenêtres | PVC |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Autre (Thermopompes), Plinthes électriques |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Armoires | Bois |
| Stationnement | 15 Extérieur, 2 Au garage |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Garage | Détaché, Double largeur ou plus |
| Particularités | Accès à l'eau (Lac), Navigable |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire |
Addenda
- Superbe terrain boisé de plus de 4 acres, offrant intimité et tranquillité
- Infrastructures rares en Outaouais : un véritable paradis pour les amoureux de la nature
- Accès notarié au lac McGregor (voir photo de la descente)
- Entrée entièrement asphaltée
- Maison pleine de cachet avec plafond cathédrale
- Cuisine fonctionnelle avec garde-manger walk-in et abondance de rangement
- Sous-sol presque entièrement aménagé (plafond non fini), avec vaste espace de vie
- Toiture en tôle durable
- Trois thermopompes murales pour un confort optimal
- Génératrice intégrée de haute qualité
Détails des pièces
Unité
| Type | Nombre de pièces | Nombre de chambres | |
|---|---|---|---|
| 12 | 4 |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5.10x6.5 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 9.10x14.5 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.1x12.1 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.3x12.1 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.4x12.2 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12.1x14.1 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.0x9.8 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 13.7x21.8 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.2x11.7 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.10x13.7 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12.4x19.1 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 7.0x7.8 P | Plancher flottant |
Inclus/Exclus
Inclusions:
Tringle, Rideaux, Stores, Génératrice Intégrée, 2 Abris extérieurs , 3 air climatisé murales, chauffe eau dans la maison, chauffe eau dans la grange, poulailler.
Lave-Vaisselle, miroir dans la salle de bain du rez-de-chaussée
Tringle, Rideaux, Stores, Génératrice Intégrée, 2 Abris extérieurs , 3 air climatisé murales, chauffe eau dans la maison, chauffe eau dans la grange, poulailler.
Exclusions:
Lave-Vaisselle, miroir dans la salle de bain du rez-de-chaussée
Évaluation, taxes et dépenses
Évaluation:
Taxes:
Dépenses:
| Année d'évaluation | 2025 |
| Évaluation du terrain | 125 500$ |
| Évaluation de l'immeuble | 500 700$ |
| Évaluation totale | 626 200$ |
| Taxes municipales | 4 873$ (2025) |
| Taxes scolaires | 380$ (2025) |
| Taxes annuelles totales | 5 253$ |
| Dépenses annuelles totales | 0$ |
Calculatrice hypothécaire
Paiement hypothécaire de :
0,00 / mois*
Vous souhaitez visiter cette propriété ou vous avez des questions?
N’hésitez pas à communiquer avec moi (appel, email ou texto!)