8 Rue Adélard, Gatineau (Gatineau), J8T 2L4 - Flash Immobilier

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8 Rue Adélard
Moreau, Le Coteau,
Gatineau (Gatineau)
324 900$
Duplex

3 1

979p2
MLS#: 18932621
Description
Propriété à revenus ! - Duplex incroyable, une unité 3 CAC et une unité 2 CAC, 2 entrées indépendantes, revenu annuel potentiel de 30 000$ par année! Beaucoup de rénovations depuis 2019 telles que toiture, fenêtres, fournaise, imperméabilisation et isolation de la fondation, reconstruction complète de l'unité du sous-sol, planchers et plus encore!

Revenus bruts potentiels annuels: 29 700$

Détails des pièces

Unité 1
TypeRésidentielle
Nombre de pièces7
Nombre de chambres3
Salon
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions16x12 P
PlancherParqueterie
Cuisine
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions10x8 P
PlancherCouvre-sol souple
Salle à manger
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions10x8 P
PlancherCouvre-sol souple
Chambre à coucher principale
NiveauRez-de-chaussée
Dimensions12x11 P
PlancherPlancher flottant
Chambre à coucher
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions10x10 P
PlancherPlancher flottant
Chambre à coucher
NiveauRez-de-chaussée
Dimensions10x9 P
PlancherPlancher flottant
Salle de bains
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions10x7 P
PlancherCéramique



Unité 2
TypeRésidentielle
Nombre de pièces5
Nombre de chambres2
Vacant1



Revenus bruts potentiels annuels: 29 700$

Caractéristiques

Système d'égoutsMunicipal
Approvisionnement en eauMunicipalité
FondationBloc de béton
ToitureBardeaux d'asphalte
RevêtementsAluminium, Brique, Pierre, Vinyle
FenêtresPVC
Type de fenêtreGuillotine, Manivelle
Énergie pour le chauffageÉlectricité
Mode de chauffageAir soufflé, Plinthes électriques
Stationnement4 Extérieur
ProximitéAutoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université

Évaluation, taxes et dépenses

Évaluation:
Année d'évaluation2021
Évaluation du terrain66 700$
Évaluation de l'immeuble90 600$
Évaluation totale157 300$
Taxes:
Taxes municipales1 816$ (2021)
Taxes scolaires119$ (2020)
Taxes annuelles totales1 935$

Inclus/Exclus

Inclusions:
Fournaise, tous les blocs de beton sur le terrain a l'arriere pour future construction d'un garage

 

Exclusions:
Tous les biens personnels des locataires

Addenda

  • 2 superbes logements, très grands, un logement de de 3 chambres et un autre de 2 chambres
  • Propriété située sur très grand terrain
  • Possibilité d'y construire un garage détaché (blocs de béton deja disponibles pour la construction)
  • Chacun des logements ont leur entrée privée
  • Chacun des logement ont des laveuses et sécheuses
+ 2 superbes logements, très grands, un logement de de 3
chambres et un autre de 2 chambres
+ Propriété située sur très grand terrain
+ Possibilité d'y construire un garage détaché (blocs de
béton deja disponibles pour la construction)
+ Chacun des logements ont leur entrée privée
+ Chacun des logement ont des laveuses et sécheuses
+ Beaucoup de rénovations majeures depuis 2019 dont la
toiture, la fournaise, l'imperméabilisation et l'isolation
de la fondation, les planchers, etc
+ Ratios intéressants pour investisseur avec plus de
30,000$ de revenus par année!

Jonathan
Sigouin

Courtier immobilier résidentiel
Co-Fondateur de l’agence

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