60 Rue du Muscatel, Gatineau (Aylmer), J9H 5R6 - Flash Immobilier

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60 Rue du Muscatel
Aylmer Park, Wychwood,
Gatineau (Aylmer)
Vendu
Maison à étages

3 1

1351p2
MLS#: 18805311
Description
Charmante maison détachée entièrement rénovée situé dans un quartier tranquille. Salle de bain rénovée avec douche 8pi par 3pi et deux pommeaux de douche. Cuisine rénovée avec comptoirs de quartz, armoires en polyester soft-close et garde-manger walk-in ajouté! Toiture en membrane soudée installée en 2020. À 10 minutes du Pont Champlain.

Détails des pièces

Unité
Nombre de pièces11
Nombre de chambres3
Hall d'entrée
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions5.3x4.9 P
PlancherPorcelaine
Salon
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions18.4x11 P
PlancherBois
Salle à manger
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions11x9.7 P
PlancherBois
Cuisine
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions11.1x11 P
PlancherPorcelaine
Salle d'eau
NiveauRez-de-chaussée
Dimensions5x4.11 P
PlancherPorcelaine
Chambre à coucher principale
Niveau2ième étage
Dimensions11.7x11 P
PlancherBois
Salle de bains
Niveau2ième étage
Dimensions16.6x7.8 P
PlancherPorcelaine
Chambre à coucher
Niveau2ième étage
Dimensions11x8.4 P
PlancherBois
Chambre à coucher
Niveau2ième étage
Dimensions11x9.11 P
PlancherBois
Salle familiale
NiveauSous-sol
Dimensions26.1x10.7 P
PlancherPlancher flottant
Foyer1
Salle de lavage
NiveauSous-sol
Dimensions25.8x10.2 P
PlancherVinyle
Informations supplémentaireset rangement



Caractéristiques

Système d'égoutsMunicipal
Approvisionnement en eauMunicipalité
FondationBéton coulé
ToitureMembrane élastomère
RevêtementsBrique, Vinyle
FenêtresPVC
Type de fenêtreCoulissante, Manivelle
Énergie pour le chauffageÉlectricité
Mode de chauffagePlinthes électriques
Sous-sol6 pieds et plus, Totalement aménagé
Foyers-poêlesPoêle à bois
ArmoiresPolyester
Équipement disponibleInstallation aspirateur central, Thermopompe murale
Stationnement3 Extérieur
AlléeAsphalte
Aménagement du terrainClôturé
TopographiePlat
ProximitéGarderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Évaluation, taxes et dépenses

Évaluation:
Année d'évaluation2021
Évaluation du terrain87 500$
Évaluation de l'immeuble177 900$
Évaluation totale265 400$
Taxes:
Taxes municipales2 931$ (2021)
Taxes scolaires214$ (2021)
Taxes annuelles totales3 145$
Dépenses:
Coût d'énergie1 902$
Dépenses annuelles totales1 902$

Inclus/Exclus

Inclusions:
Four, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes (aussi un mini-four/cuiseur à vapeur), aspirateur central et accessoires, luminaires haut de gamme, stores, tringles, rideaux de votre choix (certains abîmés par les chats), thermopompe (refroidit et chauffe), meubles de walk-in, salon meubles TV Ikea

 

Exclusions:
Chauffe-eau 60 gallons loué avec Hydro-Solution à 29.75$/deux mois taxes incluses, les meubles dans la deuxième chambre à coucher converti en walk-in peuvent être exclus et la pièce sera reconvertie en chambre à coucher.

Addenda

  • Rénovation complète de la cuisine, armoires polyester soft-close, comptoirs quartz, backsplash et tuiles plancher porcelaine, ajout potlights, ilot ajouté avec espace breakfast bar ;
  • Rénovation complète de la salle de bain. Douche 8pi x 3pi avec double pommeau et waterfall, vanité 80 pouces en polyester et quartz, planchers porcelaine haut de gamme, mur porcelaine dans la douche avec tuiles 4pied par 2pied, bain autoportant très profond, barn door, pot-lights ;
  • Changement moulures, cadres de portes, portes pleines de marque masonite (les seules vides dans la maison sont ceux des garde-robes de la chambre des maîtres) et poignées métal noir haute de gamme partout dans la maison ;
  • Finition 2ème portion sous-sol avec plafond suspendu, isolation r20 dans les murs et euréthane sur les solives et le mur entier dans la pièce fermée, planchers en vinyle ;
  • Installation vacuum central et tuyauterie au premier étage et 2ème ;
  • Changement de toutes les plinthes électriques et ajout de thermostats intelligents ;
  • Luminaires haut de gamme partout dans la maison ;
  • Plancher érable canadien installé au 2ème étage très similaire au RDC pour uniformité ;
  • Ajout isolation dans l'entretoit et euréthane sur la trappe de grenier, amélioration ventilation toiture et remplacement de la toiture avec membrane soudée en 2020 ;
  • Ajout walk-in garde-manger près de la cuisine avec étagères sur-mesure et pocket door ;
  • Calfeutrage extérieur professionnel pour éviter des pertes de chaleur et maximiser la longévité des fenêtres ;
  • Thermopompe murale 18,000BTU installée en 2018 ;
  • Sablé et verni planchers RDC (avec vernis à base d'eau) ainsi que les marches en pin (vernis commercial à huile) ;
  • Revêtement vinyle extérieur ;
  • Moulures décoratives sur les murs et crown moulding salon + salle a manger et master ;
  • Poêle à bois dans la salle familiale du sous-sol ;
  • Cour clôturée avec érable mature ;
  • Rue paisible très large avec fils Hydro-Québec souterrains ;
  • À 10 minutes du Pont-Champlain ;
  • À courte marche de restaurants gastronomiques, boutiques, centre-d'achat, transport publique et toutes les attractions de la ville d'Aylmer!
- Rénovation complète de la cuisine, armoires polyester
soft-close, comptoirs quartz, backsplash et tuiles plancher
porcelaine, ajout potlights, ilot ajouté avec espace
breakfast bar ;
- Rénovation complète de la salle de bain. Douche 8pi x 3pi
avec double pommeau et waterfall, vanité 80 pouces en
polyester et quartz, planchers porcelaine haut de gamme,
mur porcelaine dans la douche avec tuiles 4pied par 2pied,
bain autoportant très profond, barn door, pot-lights ;
- Changement moulures, cadres de portes, portes pleines de
marque masonite (les seules vides dans la maison sont ceux
des garde-robes de la chambre des maîtres) et poignées
métal noir haute de gamme partout dans la maison ;
- Finition 2ème portion sous-sol avec plafond suspendu,
isolation r20 dans les murs et euréthane sur les solives et
le mur entier dans la pièce fermée, planchers en vinyle ;
- Installation vacuum central et tuyauterie au premier
étage et 2ème ;
- Changement de toutes les plinthes électriques et ajout de
thermostats intelligents ;
- Luminaires haut de gamme partout dans la maison ;
- Plancher érable canadien installé au 2ème étage très
similaire au RDC pour uniformité ;
- Ajout isolation dans l'entretoit et euréthane sur la
trappe de grenier, amélioration ventilation toiture et
remplacement de la toiture avec membrane soudée en 2020 ;
- Ajout walk-in garde-manger près de la cuisine avec
étagères sur-mesure et pocket door ;
- Calfeutrage extérieur professionnel pour éviter des
pertes de chaleur et maximiser la longévité des fenêtres ;
- Thermopompe murale 18,000BTU installée en 2018 ;
- Sablé et verni planchers RDC (avec vernis à base d'eau)
ainsi que les marches en pin (vernis commercial à huile) ;
- Revêtement vinyle extérieur ;
- Moulures décoratives sur les murs et crown moulding salon
+ salle a manger et master ;
- Poêle à bois dans la salle familiale du sous-sol ;
- Cour clôturée avec érable mature ;
- Rue paisible très large avec fils Hydro-Québec
souterrains ;
- À 10 minutes du Pont-Champlain ;
- À courte marche de restaurants gastronomiques, boutiques,
centre-d'achat, transport publique et toutes les
attractions de la ville d'Aylmer!

Carl
Hozjan

Dirigeant d'agence
Courtier immobilier résidentiel
Co-Fondateur de l’agence

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