361 Rue Frank-Lynch, Gatineau (Aylmer), J9J 3W2 - Flash Immobilier

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361 Rue Frank-Lynch
Jardins Lavigne,
Gatineau (Aylmer)
Vendu
Maison à étages

4 3 + 1

2140p2
MLS#: 18534626
Description
Voici une propriété de qualité avec une configuration sur-mesure pour maximiser les pièces de la propriété et augmenter la superficie habitable à 2140pi2. Entretenue méticuleusement par les propriétaires originaux depuis sa construction. Elle est situé dans les Jardins Lavigne, sur un spacieux terrain paysagé et clôturé de 5813pi2. Chambre à coucher principale avec salle de bain attenante et garde-robe walk-in, une grande piscine creusée de 32' par 16', des planchers en bois franc... Cette propriété vous offre plusieurs luxes tout en étant localisé près d'écoles convoités et plusieurs parcs. Près de tous les services et à 15 minutes d'Ottawa!

Détails des pièces

Unité
Nombre de pièces20
Nombre de chambres4
Hall d'entrée
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions7.11x5.5 P
PlancherCéramique
Salon
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions15.9x15.5 P
PlancherBois
Salle à manger
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions18.8x10.9 P
PlancherBois
Cuisine
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions16.3x11.3 P
PlancherCéramique
Coin repas
NiveauRez-de-chaussée
Dimensions11.3x8.9 P
PlancherCéramique
Salle d'eau
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions5.5x4.11 P
PlancherCéramique
Chambre à coucher principale
Niveau2ième étage
Dimensions14.8x12.5 P
PlancherBois
Salle de bains
Niveau2ième étage
Dimensions9.7x9.1 P
PlancherCéramique
Penderie (Walk-in)
Niveau2ième étage
Dimensions7.11x5.11 P
PlancherBois
Chambre à coucher
Niveau2ième étage
Dimensions12.2x10.7 P
PlancherBois
Penderie (Walk-in)
Niveau2ième étage
Dimensions8.9x4.8 P
PlancherBois
Chambre à coucher
Niveau2ième étage
Dimensions12.4x10.3 P
PlancherBois
Salle de bains
Niveau2ième étage
Dimensions11.1x6.7 P
PlancherCéramique
Loft
Niveau2ième étage
Dimensions15.11x15.6 P
PlancherTapis
Salle familiale
NiveauSous-sol
Dimensions15.0x12.2 P
PlancherLiège
Salle de bains
NiveauSous-sol
Dimensions10.8x7.3 P
PlancherCéramique
Salon
NiveauSous-sol
Dimensions18.8x10.8 P
PlancherLiège
Chambre à coucher
NiveauSous-sol
Dimensions11.0x10.8 P
PlancherLiège
Salle mécanique
NiveauSous-sol
Dimensions10.9x10.3 P
PlancherBéton
Rangement
NiveauSous-sol
Dimensions5.7x4.9 P
PlancherLiège



Caractéristiques

Système d'égoutsMunicipal
Approvisionnement en eauMunicipalité
FondationBéton coulé
ToitureBardeaux d'asphalte
RevêtementsBrique, Vinyle
FenêtresPVC
Énergie pour le chauffageGaz naturel
Mode de chauffageAir soufflé
Sous-sol6 pieds et plus, Totalement aménagé
Foyers-poêlesAutre (À deux faces), Foyer au gaz
Équipement disponibleAdoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique
PiscineAutre (Chlore, 32pi x 16pi), Chauffée, Creusée
Stationnement4 Extérieur, 1 Au garage
AlléeAsphalte
GarageAttaché, Simple largeur
Aménagement du terrainClôturé, Paysager
TopographiePlat
ProximitéAutoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Évaluation, taxes et dépenses

Évaluation:
Année d'évaluation2022
Évaluation du terrain130 500$
Évaluation de l'immeuble305 800$
Évaluation totale436 300$
Taxes:
Taxes municipales5 176$ (2022)
Taxes scolaires414$ (2022)
Taxes annuelles totales5 590$

Inclus/Exclus

Inclusions:
Stores,rideaux,four,frigo,lave-vaisselle,luminaires,miroir(sdbs),aspirateur central+acc.,adoussisseur eau,système osmose inv.,étagères(salle fournaise,garage,ch. froide),air clim. portatif(ch. froide),établie garage, piscine:chauffe-eau+acc,BBQ gaz naturel,fournaise,AC central,ouvre-garage+1 manette

 

Exclusions:
Laveuse / Sécheuse Foyer électrique (sous-sol), Réfrigérateur et congélateur (salle de fournaise), Miroir (salle de lavage).

Addenda

  • Propriété de qualité avec une configuration sur-mesure pour maximiser les pièces de la propriété et augmenter la superficie habitable à 2140pi2;
  • Quatre chambres à coucher, trois salles de bains et une salle d'eau;
  • Chambre à coucher principale avec salle de bain attenante et garde-robe walk-in;
  • Terrain spacieux, paysagé et clôturé de 5813pi2;
  • Grande piscine creusée de 32' par 16', chauffé et au chlore;
  • Foyer deux faces au gaz avec finition en pierre et étagères en bois;
  • Escalier en bois avec balustrades en métal;
  • Planchers en érable argenté teint au premier et deuxième étage;
  • Garage avec une profondeur hors commune de 22'8'' et une largeur de 15'5'';
  • Près de plusieurs écoles hautement convoitées et plusieurs parcs;
  • Près de tous les services et à seulement 15 minutes d'Ottawa;
  • Améliorations récentes:
  • Air climatisé central - Remplacé en 2017
  • Chauffe-eau (maison) - Remplacé en 2020
  • Pavé uni (entre maison et piscine) - Refait en 2021
  • Toiture - 2020 (garantie à vie)
  • Clôture - 2020 (garantie 20 ans)
  • Douche chambre de bain principale - 2022
  • Toutes les aires communes repeintent - 2022
  • Pompe pour la piscine - Changée en 2022;
  • Liste détaillée des inclusions: Stores et Rideaux, Cuisinière, Réfrigérateur, Lave-vaisselle, Luminaires, Miroir de salles de bain, Aspirateur central et accessoires, Adoucisseur d'eau et système d'osmoze inversée, Étagères dans la salle de fournaise, Étagères dans la chambre-froide, Air climatisé portatif dans la chambre-froide (pour l'été), Établie dans le garage, Étagère dans le garage, Chauffe-eau pour la piscine, Accessoires pour la piscine, BBQ au gaz naturel avec housse, Fournaise, Air Climatisé central, Ouvre-porte garage avec 1 manette.
- Propriété de qualité avec une configuration sur-mesure
pour maximiser les pièces de la propriété et augmenter la
superficie habitable à 2140pi2;
- Quatre chambres à coucher, trois salles de bains et une
salle d'eau;
- Chambre à coucher principale avec salle de bain attenante
et garde-robe walk-in;
- Terrain spacieux, paysagé et clôturé de 5813pi2;
- Grande piscine creusée de 32' par 16', chauffé et au
chlore;
- Foyer deux faces au gaz avec finition en pierre et
étagères en bois;
- Escalier en bois avec balustrades en métal;
- Planchers en érable argenté teint au premier et deuxième
étage;
- Garage avec une profondeur hors commune de 22'8'' et une
largeur de 15'5'';
- Près de plusieurs écoles hautement convoitées et
plusieurs parcs;
- Près de tous les services et à seulement 15 minutes
d'Ottawa;
- Améliorations récentes:
- Air climatisé central - Remplacé en 2017
- Chauffe-eau (maison) - Remplacé en 2020
- Pavé uni (entre maison et piscine) - Refait en 2021
- Toiture - 2020 (garantie à vie)
- Clôture - 2020 (garantie 20 ans)
- Douche chambre de bain principale - 2022
- Toutes les aires communes repeintent - 2022
- Pompe pour la piscine - Changée en 2022;
- Liste détaillée des inclusions: Stores et Rideaux,
Cuisinière, Réfrigérateur, Lave-vaisselle, Luminaires,
Miroir de salles de bain, Aspirateur central et
accessoires, Adoucisseur d'eau et système d'osmoze
inversée, Étagères dans la salle de fournaise, Étagères
dans la chambre-froide, Air climatisé portatif dans la
chambre-froide (pour l'été), Établie dans le garage,
Étagère dans le garage, Chauffe-eau pour la piscine,
Accessoires pour la piscine, BBQ au gaz naturel avec
housse, Fournaise, Air Climatisé central, Ouvre-porte
garage avec 1 manette.

Daniel
Lozinski

Courtier immobilier résidentiel
Co-Fondateur de l’agence

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