Lac des Fées, Wrightville,
Gatineau (Hull)
549 900$
Triplex
1
1
1399.3p2
MLS#: 18422863
Daniel
Lozinski
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Co-Fondateur de l’agence
Description de la propriété
Voici un triplex en excellent état et bien entretenu. Situé sur un terrain avec une grande cour arrière privée et clôturée. Plusieurs travaux en 2017 dont: ajout d'une membrane blue-skin et remplacement des drains français du côté Sud et Est de la fondation, remplacement de la toiture et du panneau électrique, remplacement des decks arrières. À proximité de plusieurs écoles, commerces, services, de lignes d'autobus et à quelques minutes d'Ottawa!
Caractéristiques
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Bloc de béton |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Revêtements | Stuc |
| Fenêtres | PVC |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Autre (logis) |
| Stationnement | 3 Extérieur |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Topographie | Plat |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun |
Addenda
- Triplex en excellent état et bien entretenu;
- Grande cour arrière privée et clôturée;
- 2017: Ajout d'une membrane blue-skin et remplacement du drain français l'entièreté du mur de fondation Sud et Est, incluant l'ajout de pierre 3/4 + une membrane géotextile, factures à l'appui;
- 2017: Remplacement de la toiture, ajout de maximums et remplacement du panneau électrique (facture à l'appui);
- 2017: Remplacement des decks arrières et rampes, remise en état des decks avant avec membrane Blue Skin (facture à l'appui);
- 2017: Remplacement de deux fenêtres et une porte extérieur (facture à l'appui);
- 2017: Travaux esthétiques et améliorations des finitions de drywall, mise à jour de plomberie et autres travaux de maintenance (factures à l'appui);
- 2024: Remplacement des drains dans le sous-sol (facture à l'appui);
- À proximité de plusieurs écoles, commerces, services et de lignes d'autobus;
- À quelques minutes d'Ottawa!
Détails des pièces
Unité 1
| Type | Nombre de pièces | Nombre de chambres | |
|---|---|---|---|
| Résidentielle | 4 | 1 |
Unité 2
| Type | Nombre de pièces | Nombre de chambres | |
|---|---|---|---|
| Résidentielle | 5 | 2 |
Unité 3
| Type | Nombre de pièces | Nombre de chambres | |
|---|---|---|---|
| Résidentielle | 3 | 1 |
Revenus bruts potentiels annuels: 26 580$
Inclus/Exclus
Inclusions:
1x Chauffe-eau, 3x réfrigérateur, 3x four, 3x laveuse, 3x sécheuse, 1x lave-vaisselle (Unité C)
1x lave-vaisselle (Unité B, appartient au locataire)
1x Chauffe-eau, 3x réfrigérateur, 3x four, 3x laveuse, 3x sécheuse, 1x lave-vaisselle (Unité C)
Exclusions:
1x lave-vaisselle (Unité B, appartient au locataire)
Évaluation, taxes et dépenses
Évaluation:
Taxes:
Dépenses:
| Année d'évaluation | 2025 |
| Évaluation du terrain | 255 700$ |
| Évaluation de l'immeuble | 222 500$ |
| Évaluation totale | 478 200$ |
| Taxes municipales | 3 982$ (2025) |
| Taxes scolaires | 295$ (2025) |
| Taxes annuelles totales | 4 277$ |
| Assurances | 3 290$ |
| Coût d'énergie | 1 632$ |
| Déneigement / pelouse | 684$ |
| Dépenses annuelles totales | 5 606$ |
Calculatrice hypothécaire
Paiement hypothécaire de :
0,00 / mois*
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