142 Rue des Sables, Gatineau (Gatineau), J8P 7H7 - Flash Immobilier

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142 Rue des Sables
La Sablonnière,
Gatineau (Gatineau)
374 900$
Maison de plain-pied

3 2

960p2
MLS#: 18269530
Description
WOW! - Superbe bungalow entretenu a merveille par les propriétaires depuis plus de 25 ans. 3 CC, 2 SDB complètes rénovées au gout du jour, sous-sol complètement aménagé avec tous les éléments d'un logement, grand terrain de coin très privé a proximité de tous les services, ecoles, parcs et du transport en commun. A qui la chance!

Détails des pièces

Unité
Nombre de pièces13
Nombre de chambres3
Hall d'entrée
NiveauRez-de-chaussée
Dimensions6.4x6.3 P
PlancherCéramique
Cuisine
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions8.5x9.4 P
PlancherCéramique
Salle à manger
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions11.1x11.10 P
PlancherBois
Salon
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions14.5x11.9 P
PlancherBois
Salle de bains
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions8.10x7.10 P
PlancherCéramique
Chambre à coucher principale
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions11.7x12.3 P
PlancherBois
Chambre à coucher
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions8.11x12.1 P
PlancherBois
Cuisine
NiveauSous-sol
Dimensions11.4x13.6 P
PlancherCéramique
Salon
NiveauSous-sol
Dimensions13.7x11.11 P
PlancherCéramique
Salle de bains
NiveauSous-sol
Dimensions5.6x7.7 P
PlancherCéramique
Chambre à coucher
NiveauSous-sol
Dimensions11.7x10.2 P
PlancherCéramique
Bureau à domicile
NiveauSous-sol
Dimensions9.3x8.3 P
PlancherTapis
Chambre à coucher
NiveauSous-sol
Dimensions8.5x12 P
PlancherTapis



Caractéristiques

Système d'égoutsMunicipal
Approvisionnement en eauMunicipalité
ToitureBardeaux d'asphalte
RevêtementsBrique, Vinyle
FenêtresBois, PVC
Type de fenêtreCoulissante, Manivelle
Énergie pour le chauffageÉlectricité
Mode de chauffagePlinthes électriques
Sous-solTotalement aménagé
Salle de bains/salle d'eauDouche indépendante
Stationnement5 Extérieur
AlléePavé uni
ProximitéAutoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université

Évaluation, taxes et dépenses

Évaluation:
Année d'évaluation2021
Évaluation du terrain110 500$
Évaluation de l'immeuble133 700$
Évaluation totale244 200$
Taxes:
Taxes municipales2 856$ (2021)
Taxes scolaires193$ (2020)
Taxes annuelles totales3 049$

Inclus/Exclus

Inclusions:
luminaires, thermopompe, air climatisé (2 muraux), chauffe-eau, garde-robe brun au sous-sol, aspirateur central, échangeur d'air, stores et toiles, tous les cabanons, lave-vaisselle

 

Exclusions:
rideaux, pôles à rideau + fixture

Addenda

  • Cette propriété a été entretenue a merveille par les propriétaires depuis son acquisition en 1995
  • Le revêtement extérieur a été remplacé par un vinyle isolé dans le but d'augmenter l'efficacité énergétique de la propriété
  • Le sous-sol peut être utilisé comme sous-sol complet par un propriétaire occupant de la maison entière ou bien être loué comme petit logement tout en gardant une partie du sous-sol pour le propriétaire occupant
  • Immense terrain de coin avec bel aménagement de pavé-uni dans la cours arrière mais aussi une superbe entrée pour 3 voitures en largeur, aussi 100% aménagée en pavé-uni
  • 2 grandes portes sur mesure font partie de la cloture du coté dans la cours arrière pour vous permettre de stationner un véhicule de plus, un bateau, une remorque, etc!
  • Il y a 2 systèmes d'air climatisé indépendants, un pour le sous sol (air climatisé seulement) et un pour le RDC (thermopompe)
  • Sous-sol très lumineux grâce a ses grandes fenêtres
  • A proximité de tous les services, transport en commun, parcs, écoles, arêna, accès super rapide a l'Autoroute 50
  • Immense cabanon dans la cours arrière séparé en 3 sections dont une avec une petite porte de garage incluant l'alimentation pour y installer un SPA
  • Le patio de la cours arrière est recouvert de planches de composite pour un entretien minimal et une longue durée de vie
+ Cette propriété a été entretenue a merveille par les
propriétaires depuis son acquisition en 1995
+ Le revêtement extérieur a été remplacé par un vinyle
isolé dans le but d'augmenter l'efficacité énergétique de
la propriété
+ Le sous-sol peut être utilisé comme sous-sol complet par
un propriétaire occupant de la maison entière ou bien être
loué comme petit logement tout en gardant une partie du
sous-sol pour le propriétaire occupant
+ Immense terrain de coin avec bel aménagement de pavé-uni
dans la cours arrière mais aussi une superbe entrée pour 3
voitures en largeur, aussi 100% aménagée en pavé-uni
+ 2 grandes portes sur mesure font partie de la cloture du
coté dans la cours arrière pour vous permettre de
stationner un véhicule de plus, un bateau, une remorque,
etc!
+ Il y a 2 systèmes d'air climatisé indépendants, un pour
le sous sol (air climatisé seulement) et un pour le RDC
(thermopompe)
+ Sous-sol très lumineux grâce a ses grandes fenêtres
+ A proximité de tous les services, transport en commun,
parcs, écoles, arêna, accès super rapide a l'Autoroute 50
+ Immense cabanon dans la cours arrière séparé en 3
sections dont une avec une petite porte de garage incluant
l'alimentation pour y installer un SPA
+ Le patio de la cours arrière est recouvert de planches de
composite pour un entretien minimal et une longue durée de
vie
+ Les 2 SDB ont été rénovées au cours des dernières années,
les 2 avec de belles grandes douches en verre et céramique
(plancher radiant dans la SDB du RDC)
+ Prise laveuse et secheuse indépendante pour le logement
du sous-sol pour le propriétaire qui voudra le louer
+ Thermos des fenêtres avant (en cedre) ont été changés
mais toutes les autres fenêtres ont été remplacées au cours
des années par des fenêtres en PVC
+ Encore plus! Ne manquez pas votre chance

Jonathan
Sigouin

Courtier immobilier résidentiel
Co-Fondateur de l’agence

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