44 Rue Frontenac, Gatineau (Hull), J8X 1Z1 - Flash Immobilier

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44 Rue Frontenac
Île de Hull,
Gatineau (Hull)
349 900$
Triplex

2 1

1721p2
MLS#: 18061356
Description
WOW! - Super propriete a revenue avec environ 28,000$ de revenus annuels (TRI de 25% annuel année 1! Voir addenda) située directement au coeur de l'ile de hull! - Logements très bien entretenus avec de bons locataires, 2 grands logements de 2 chambres et 1 logement d'une chambre tous hors-sol. A qui la chance!

Détails des pièces

Unité1
TypeRésidentielle
Nombre de pièces6
Nombre de chambres2
Unité2
TypeRésidentielle
Nombre de pièces6
Nombre de chambres2
Unité3
TypeRésidentielle
Nombre de pièces3
Nombre de chambres1

Caractéristiques

Système d'égoutsMunicipal
Approvisionnement en eauMunicipalité
ToitureBardeaux d'asphalte
ProximitéAutoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université

Évaluation, taxes et dépenses

Évaluation:
Année d'évaluation2020
Évaluation du terrain100 000$
Évaluation de l'immeuble144 400$
Évaluation totale244 400$
Taxes:
Taxes municipales3 116$ (2020)
Taxes scolaires231$ (2020)
Taxes annuelles totales3 347$
Dépenses:
Coût d'énergie2 694$
Dépenses annuelles totales2 694$

Inclus/Exclus

Inclusions:
Selon les baux

 

Aucune exclusions.

Addenda

  • 2 Tres grands logements de 2 chambres a coucher avec petit patio arrière, a caractere original mais entretenu a merveille
  • TRI (Taux de rendement sur investissement) de 25% la premiere année! TRI calculé sur mise de fonds de 20% (75,000$) avec cash flow positif annuel de 5000$, Remboursement en capital de 7000$ et Plus value annuelle conservatrice de 7000$ (2%)
  • 1 logement de 1 chambre situé hors sol directement cote a cote avec le logement de 2 chambres
  • Situé directement au coeur de l'ile de hull a quelques minutes a pieds de tous les restaurants, bars, edifices gouvernementaux, 5 minutes en voiture d'Ottawa, quelques minutes du parc Jacques Cartier et encore plus!
  • Environ 28,000$ de revenus annuels et possibilité d'augmentation
+ 2 Tres grands logements de 2 chambres a coucher avec
petit patio arrière, a caractere original mais entretenu a
merveille
+ TRI (Taux de rendement sur investissement) de 25% la
premiere année! TRI calculé sur mise de fonds de 20%
(75,000$) avec cash flow positif annuel de 5000$,
Remboursement en capital de 7000$ et Plus value annuelle
conservatrice de 7000$ (2%)
+ 1 logement de 1 chambre situé hors sol directement cote a
cote avec le logement de 2 chambres
+ Situé directement au coeur de l'ile de hull a quelques
minutes a pieds de tous les restaurants, bars, edifices
gouvernementaux, 5 minutes en voiture d'Ottawa, quelques
minutes du parc Jacques Cartier et encore plus!
+ Environ 28,000$ de revenus annuels et possibilité
d'augmentation
+ Zonage conforme permetant un triplex
+ Voir la nouvelle grille de zonage en vigueur a partir du
1er novembre 2020 (beaucoup de changements positifs au
niveau du zonage)

Jonathan
Sigouin

Courtier immobilier résidentiel
Co-Fondateur de l’agence

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