326 Rue Chagnon, Gatineau (Aylmer), J9J 2Y3 - Flash Immobilier

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326 Rue Chagnon
Jardins Lavigne,
Gatineau (Aylmer)
669 900$
Maison à étages

3 1 + 1

1584p2
MLS#: 17503099
Description
PAS DE VOISINS ARRIÈRE! Accès direct à la Forêt Boucher! Unifamiliale à 2 étages avec garage attaché. 3 CC, 1,5 salle de bain et une cuisine et une salle à manger à aire ouverte. Finitions haut de gamme incluant des planchers en céramique chauffés: entrées, cuisine, salle d'eau et salle de bain. Grandes chambres à coucher au 2ème étage. Salle de bain à double lavabo comprenant une douche et baignoire autonome. Sous-sol entièrement rénové avec câblage multimédia. Grande terrasse en cèdre à deux niveaux avec lumières intégrées. Accès aux sentiers du parc à chien de la Forêt Boucher. **Rénovations Addenda

Détails des pièces

Unité
Nombre de pièces16
Nombre de chambres3
Hall d'entrée
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions4.9x6.10 P
PlancherTuiles
Salon
NiveauRez-de-chaussée
Dimensions13.9x14.6 P
PlancherBois
Cuisine
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions11.0x10.5 P
PlancherTuiles
Salle à manger
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions12.3x11.5 P
PlancherBois
Coin détente
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions6.5x5.3 P
PlancherBois
Salle d'eau
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions5.1x6.2 P
PlancherTuiles
Bureau à domicile
Niveau2ième étage
Dimensions7.9x5.10 P
PlancherBois
Chambre à coucher principale
Niveau2ième étage
Dimensions17.1x11.0 P
PlancherBois
Penderie (Walk-in)
Niveau2ième étage
Dimensions4.8x5.6 P
PlancherBois
Informations supplémentairesAvec une fenêtre
Salle de bains
Niveau2ième étage
Dimensions10.0x12.0 P
PlancherTuiles
Informations supplémentaires2lavabos, baignoire à débordem
Chambre à coucher
Niveau2ième étage
Dimensions12.0x10.6 P
PlancherBois
Chambre à coucher
Niveau2ième étage
Dimensions13.0x13.10 P
PlancherBois
Salle familiale
NiveauSous-sol
Dimensions12.5x13.8 P
PlancherPlancher flottant
Salle de jeux
NiveauSous-sol
Dimensions9.10x16.7 P
PlancherPlancher flottant
Salle de lavage
NiveauSous-sol
Dimensions10.3x5.0 P
PlancherTuiles
Salle mécanique
NiveauSous-sol
Dimensions6.0x6.0 P
PlancherBéton



Caractéristiques

Système d'égoutsMunicipal
Approvisionnement en eauMunicipalité
FondationBéton coulé
ToitureBardeaux d'asphalte
RevêtementsBrique, Vinyle
FenêtresPVC
Énergie pour le chauffageGaz naturel
Mode de chauffageAir soufflé
Sous-sol6 pieds et plus, Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eauDouche indépendante
ArmoiresThermoplastique
Équipement disponibleClimatiseur central
Stationnement5 Extérieur, 1 Au garage
AlléeAsphalte, Pavé uni
GarageAttaché
Aménagement du terrainPaysager
TopographiePlat
ParticularitésAucun voisin à l'arrière
ProximitéAutoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun

Évaluation, taxes et dépenses

Évaluation:
Année d'évaluation2022
Évaluation du terrain133 200$
Évaluation de l'immeuble229 300$
Évaluation totale362 500$
Taxes:
Taxes municipales4 248$ (2022)
Taxes scolaires337$ (2022)
Taxes annuelles totales4 585$

Inclus/Exclus

Inclusions:
Lave-vaisselle, ouvre-porte de garage électrique, stores, rideaux

 

Exclusions:
Réfrigérateur, Cuisinière à gaz, laveuse-sécheuse

Addenda

  • FAITS INTÉRESSANTS ET QUALITÉS DE LA PROPRIÉTÉ :
  • - Maison située dans un quartier paisible.
  • - Maison clé en main rénovée en 2005
  • - 3 chambres à coucher. Possibilité d'une 4ème chambre au
  • sous-sol
  • - 1,5 salle de bain.
  • - La fournaise et le réservoir d'eau chaude son inclus, ce
  • qui vous permet d'économiser de l'argent chaque mois !
  • - Cuisine et salle à manger à aire ouverte.
  • - Sous-sol entièrement aménagé.
  • - Grand terrain bien entretenu.
  • - Garage attenant.
  • - Aucun voisin arrière, la cour arrière donne sur la Forêt
  • Boucher.
  • - Câblage multimédia au sous-sol pour haut-parleurs.
  • - Lumières intégrées dans la terrasse en cèdre à 2 niveaux.
  • RÉNOVATIONS COMPLÉTÉES (par le propriétaire précédent entre
  • 2016-2018) :
  • - Comptoirs en bois avec bord vif.
  • - Armoires de cuisine, dosseret
  • - Évier de cuisine de style fermier
  • - Planchers en bois modernes avec bouches d'aération de la
  • fournaise intégrées
  • - Portes en bois massif à travers la maison
  • - Planchers chauffants : Entrées, cuisine, salle de bains
  • et salle d'eau.
  • - Salle de bains : nouvelle baignoire, douche autonome en
  • verre, meuble-lavabo double.
  • FAITS INTÉRESSANTS ET QUALITÉS DE L'EMPLACEMENT :
  • - 15 minutes en voiture d'Ottawa
  • - Quartier familial et tranquille
  • - À quelques minutes de marche de l'École de la Forêt.
FAITS INTÉRESSANTS ET QUALITÉS DE LA PROPRIÉTÉ :
- Maison située dans un quartier paisible.
- Maison clé en main rénovée en 2005
- 3 chambres à coucher. Possibilité d'une 4ème chambre au
sous-sol
- 1,5 salle de bain.
- La fournaise et le réservoir d'eau chaude son inclus, ce
qui vous permet d'économiser de l'argent chaque mois !
- Cuisine et salle à manger à aire ouverte.
- Sous-sol entièrement aménagé.
- Grand terrain bien entretenu.
- Garage attenant.
- Aucun voisin arrière, la cour arrière donne sur la Forêt
Boucher.
- Câblage multimédia au sous-sol pour haut-parleurs.
- Lumières intégrées dans la terrasse en cèdre à 2 niveaux.
RÉNOVATIONS COMPLÉTÉES (par le propriétaire précédent entre
2016-2018) :
- Comptoirs en bois avec bord vif.
- Armoires de cuisine, dosseret
- Évier de cuisine de style fermier
- Planchers en bois modernes avec bouches d'aération de la
fournaise intégrées
- Portes en bois massif à travers la maison
- Planchers chauffants : Entrées, cuisine, salle de bains
et salle d'eau.
- Salle de bains : nouvelle baignoire, douche autonome en
verre, meuble-lavabo double.
FAITS INTÉRESSANTS ET QUALITÉS DE L'EMPLACEMENT :
- 15 minutes en voiture d'Ottawa
- Quartier familial et tranquille
- À quelques minutes de marche de l'École de la Forêt.
- À quelques minutes du parc Jardin Lavigne.
- À proximité du club de golf et du country club de
Gatineau.
- Club de Soccer d'Aylmer à proximité.
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Jennie Lee
Desbiens

Courtière immobilière résidentiel

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