62 Rue Félix-Leclerc, Gatineau (Aylmer), J9H 6Y2 - Flash Immobilier

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62 Rue Félix-Leclerc
Lakeview,
Gatineau (Aylmer)
1 149 000$
Maison à étages

4 2 + 1

2805p2
MLS#: 16970652
Description
Propriété élégante située dans l'un des quartiers les plus prestigieux d'Aylmer, à quelques minutes du pont Champlain. Rue tranquille et adossée au club de golf privé Rivermead. Cette maison offre: planchers de chêne rouge 3/4" un foyer au bois dans la salle familiale, une fenestration abondante, 4 CC dont une chambre principale spacieuse avec garde-robe de type walk-in et salle de bain attenante. Douche en verre autonome avec baignoire, et deux lavabos. Garage double chauffé avec salle de boue et accès séparé au sous-sol. Option pour un logement parental dans le sous-sol. Divisions complété ainsi que le rough-in de salle de bain.Voir addenda

Détails des pièces

Unité
Nombre de pièces23
Nombre de chambres4
Hall d'entrée
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions14.5x10.2 P
Dimension irrégulière1
PlancherTuiles
Bureau à domicile
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions19.1x11.0 P
PlancherBois
Salon
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions10.9x17.0 P
PlancherBois
Salle à manger
NiveauRez-de-chaussée
Dimensions14.11x10.9 P
PlancherBois
Cuisine
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions11.11x10.10 P
PlancherBois
Salle à manger
NiveauRez-de-chaussée
Dimensions19.0x10.6 P
PlancherBois
Salon
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions11.0x10.0 P
PlancherBois
Salle d'eau
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions6.2x4.6 P
PlancherTuiles
Salle de lavage
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions8.11x7.0 P
PlancherTuiles
Foyer
Niveau2ième étage
Dimensions10.2x14.9 P
PlancherBois
Salle de bains
Niveau2ième étage
Dimensions6.9x9.11 P
Dimension irrégulière1
PlancherTuiles
Chambre à coucher
Niveau2ième étage
Dimensions11.2x14.4 P
PlancherBois
Chambre à coucher
Niveau2ième étage
Dimensions12.11x11.11 P
PlancherBois
Chambre à coucher
Niveau2ième étage
Dimensions10.7x9.5 P
PlancherBois
Chambre à coucher principale
Niveau2ième étage
Dimensions10.8x18.0 P
PlancherBois
Penderie (Walk-in)
Niveau2ième étage
Dimensions7.8x4.1 P
PlancherBois
Salle de bains
Niveau2ième étage
Dimensions13.11x10.9 P
PlancherTuiles
Informations supplémentairesSalle de bain attenante
Non Fini
NiveauSous-sol
Dimensions31.9x10.4 P
PlancherBéton
Informations supplémentairesLiving room
Non Fini
NiveauSous-sol
Dimensions12.9x9.9 P
PlancherBéton
Informations supplémentairesBedroom
Non Fini
NiveauSous-sol
Dimensions9.6x9.0 P
PlancherBéton
Informations supplémentairesBathroom Rough in
Non Fini
NiveauSous-sol
Dimensions10.11x19.6 P
PlancherBéton
Informations supplémentairesStorage
Non fini
NiveauSous-sol
Dimensions17.6x25.7 P
PlancherBéton
Informations supplémentairesKitchen
Salle mécanique
NiveauSous-sol
Dimensions6.10x10.7 P
PlancherBéton
Informations supplémentairesMechanical room



Caractéristiques

Système d'égoutsMunicipal
Approvisionnement en eauMunicipalité
FondationBéton coulé
ToitureBardeaux d'asphalte
RevêtementsBrique
FenêtresBois, PVC
Énergie pour le chauffageÉlectricité
Mode de chauffageAir soufflé
Sous-sol6 pieds et plus, Non aménagé, Entrée indépendante
Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale
Foyers-poêlesFoyer au bois
ArmoiresBois
Équipement disponibleClimatiseur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Stationnement4 Extérieur, 2 Au garage
AlléeAsphalte, Double largeur ou plus
GarageAttaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Aménagement du terrainClôturé, Terrain/cour bordé de haies, Patio
ParticularitésAucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
VueSur l'eau
ProximitéAutoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Piste cyclable, École primaire, École secondaire

Évaluation, taxes et dépenses

Évaluation:
Année d'évaluation2022
Évaluation du terrain252 100$
Évaluation de l'immeuble407 900$
Évaluation totale660 000$
Taxes:
Taxes municipales7 505$ (2022)
Taxes scolaires624$ (2022)
Taxes annuelles totales8 129$

Inclus/Exclus

Inclusions:
Ouvre-porte de garage élect+2télécommandes,réfrigérateur,lave-vaisselle(s'arrête parfois à la moitié du cycle),cuisinière,laveuse,sécheuse,sauna,aspirateur ctrl,bain tourbillon,2remises,bois de chauffage,fournaise,réservoir d'eau chaude,unité de climatisation centrale,pompe à chaleur, rideaux,stores

 

Aucune exclusions.

Addenda

  • + RÉNOVATIONS :
  • Fenêtres : 2019-2021 : Presque toutes les fenêtres ont été changées, y compris la porte d'entrée, la porte patio et la porte du garage.
  • Remplacement de l'ancienne fournaise au mazout par une NOUVELLE fournaise électrique
  • Nouvelle Heatpump
  • Nouveaux planchers au rez-de-chaussée
  • Éclairage LED à l'étage principal
  • Salle de bain attenante a la chambre principale entièrement rénovée
  • Salle d'eau rénovée
  • Cèdres plantés dans l'arrière-cour
  • + ASPECTS DE LA MAISON :
  • 4 côtés en briques
  • Adossée au terrain de golf privé de Rivermead
  • 4 chambres à coucher (possibilité d'en ajouter une autre au sous-sol)
  • 2,5 salles de bain (possibilité d'en ajouter une autre au sous-sol)
  • Plancher en bois au 2ème étage et au rez-de-chaussée.
  • Gaz naturel disponible
  • Grande cour privée
  • Vue sur la rivière à partir du deuxième étage
  • Sauna (jamais utilisé)
  • Spa (jamais utilisé) + dans un gazebo fermé
  • A/C Central
  • + SOUS-SOL :
  • Le sous-sol n'est pas aménagé, la division de la pièce est déjà en place pour une unité parentale. Il est facile de créer une entrée séparée de l'extérieur.
+ + RÉNOVATIONS :
+ Fenêtres : 2019-2021 : Presque toutes les fenêtres ont
été changées, y compris la porte d'entrée, la porte patio
et la porte du garage.
+ Remplacement de l'ancienne fournaise au mazout par une
NOUVELLE fournaise électrique
+ Nouvelle Heatpump
+ Nouveaux planchers au rez-de-chaussée
+ Éclairage LED à l'étage principal
+ Salle de bain attenante a la chambre principale
entièrement rénovée
+ Salle d'eau rénovée
+ Cèdres plantés dans l'arrière-cour
+ + ASPECTS DE LA MAISON :
+ 4 côtés en briques
+ Adossée au terrain de golf privé de Rivermead
+ 4 chambres à coucher (possibilité d'en ajouter une autre
au sous-sol)
+ 2,5 salles de bain (possibilité d'en ajouter une autre au
sous-sol)
+ Plancher en bois au 2ème étage et au rez-de-chaussée.
+ Gaz naturel disponible
+ Grande cour privée
+ Vue sur la rivière à partir du deuxième étage
+ Sauna (jamais utilisé)
+ Spa (jamais utilisé) + dans un gazebo fermé
+ A/C Central
++ SOUS-SOL :
+ Le sous-sol n'est pas aménagé, la division de la pièce
est déjà en place pour une unité parentale. Il est facile
de créer une entrée séparée de l'extérieur.
+ Salle de bain brute
QUARTIER :
+ À distance de marche d'une école française (Des
Cavaliers) et du Parc Robert Stewart.
+ Près de pistes cyclables, de plusieurs kilomètres de
rivières et de points de vue panoramiques.

Jennie Lee
Desbiens

Courtière immobilière résidentiel

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