209 Boul. St-René O., Gatineau (Gatineau), J8P 2V5 - Flash Immobilier

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209 Boul. St-René O.
Paroisse St-Richard, Magnus Ouest,
Gatineau (Gatineau)
799 800$
Quintuplex

3 2

3582p2
MLS#: 16273867
Description
Immense quintuplex sur un terrain de plus de 6400pc avec un zonage commercial qui permet plusieurs types de commerces (grille de zonage disponible sur demande). Tous les logements sont loués non-chauffé et non-éclairé. La propriété comprend 3 unités de 2 étages et 2 unités à simple étage. Au total, vous avez 1x 3 chambres, 3x 2 chambres et 1x 1 chambre. Revenu total de 49,000$ annuel. Logements en bon état avec un stationnement pour chaque logement. Très bon potentiel d'optimisation et près de plusieurs services. À moins de 15 minutes d'Ottawa!

Revenus bruts potentiels annuels: 49 020$

Détails des pièces

Unité 1
TypeRésidentielle
Nombre de pièces9
Nombre de chambres3
Stationnements extérieurs2



Unité 2
TypeRésidentielle
Nombre de pièces5
Nombre de chambres2
Stationnements extérieurs1



Unité 3
TypeRésidentielle
Nombre de pièces4
Nombre de chambres1
Stationnements extérieurs1



Unité 4
TypeRésidentielle
Nombre de pièces5
Nombre de chambres2
Stationnements extérieurs1



Unité 5
TypeRésidentielle
Nombre de pièces6
Nombre de chambres2
Stationnements extérieurs1



Revenus bruts potentiels annuels: 49 020$

Caractéristiques

Système d'égoutsMunicipal
Approvisionnement en eauMunicipalité
FondationBéton coulé, Bloc de béton
ToitureAutre (Membrane Collée), Bardeaux d'asphalte
RevêtementsBrique, Fibre pressée
FenêtresPVC
Énergie pour le chauffageÉlectricité
Mode de chauffagePlinthes électriques
Sous-sol6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement6 Extérieur
AlléeAsphalte, Double largeur ou plus
Aménagement du terrainClôturé
TopographiePlat
ProximitéAutoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Évaluation, taxes et dépenses

Évaluation:
Année d'évaluation2022
Évaluation du terrain128 800$
Évaluation de l'immeuble314 700$
Évaluation totale443 500$
Taxes:
Taxes municipales6 022$ (2022)
Taxes scolaires460$ (2022)
Taxes annuelles totales6 482$

Inclus/Exclus

Inclusions:
5x Chauffe-eau

 

Exclusions:
Les biens des locataires, 2x caméras solaires à l'extérieur

Addenda

  • Quintuplex sur un terrain de plus de 6400pc avec un zonage commercial qui permet plusieurs types de commerces (grille de zonage disponible sur demande);
  • Tous les logements sont loués non-chauffé et non-éclairé;
  • La propriété comprend 3 unités de 2 étages (les entrées sont au rez-de-chaussé et le deuxième étage est dans le sous-sol) et 2 unités à simple étage (les deux sont au dernier étage);
  • Unité 1: Sur deux étages au total, 3 chambres à coucher, deux salles familiales, 2 salles de bain, balcon à l'avant;
  • Unité 2: À simple étage, 2 chambres à coucher, 1 salle de bain, balcon à l'avant;
  • Unité 3: Sur deux étages au total, 1 chambre à coucher;
  • Unité 4: Sur deux étages au total; 2 chambres à coucher, 1 salle de bain + 1 salle d'eau;
  • Unité 5: À simple étage, 2 chambres à coucher, 1 salle de bain, une grande salle à manger;
  • Revenu total de 49,000$ annuel;
  • Construction en 1971 après la démolition de l'ancien bâtiment. Une immense extension a été ajouté à l'avant de ce bâtiment en 1987 et le revêtement a été changé en même temps, le tout a été fait avec permis;
  • Nouveau panneau électrique avec breakers en 1987 et ajout de cinq compteurs à l'extérieur du bâtiment;
  • Changement des fenêtres en 2006;
  • Changement de la toiture avant en 2018 (bardeaux) et membrane collée en 2015 à l'arrière;
  • Logements en bon état avec un stationnement pour chaque logement;
  • Installations pour laveuse et sécheuse dans chaque logis;
  • Très bon potentiel d'optimisation et près de plusieurs services;
  • À moins de 15 minutes d'Ottawa!
- Quintuplex sur un terrain de plus de 6400pc avec un
zonage commercial qui permet plusieurs types de commerces
(grille de zonage disponible sur demande);
- Tous les logements sont loués non-chauffé et non-éclairé;
- La propriété comprend 3 unités de 2 étages (les entrées
sont au rez-de-chaussé et le deuxième étage est dans le
sous-sol) et 2 unités à simple étage (les deux sont au
dernier étage);
- Unité 1: Sur deux étages au total, 3 chambres à coucher,
deux salles familiales, 2 salles de bain, balcon à l'avant;
- Unité 2: À simple étage, 2 chambres à coucher, 1 salle de
bain, balcon à l'avant;
- Unité 3: Sur deux étages au total, 1 chambre à coucher;
- Unité 4: Sur deux étages au total; 2 chambres à coucher,
1 salle de bain + 1 salle d'eau;
- Unité 5: À simple étage, 2 chambres à coucher, 1 salle de
bain, une grande salle à manger;
- Revenu total de 49,000$ annuel;
- Construction en 1971 après la démolition de l'ancien
bâtiment. Une immense extension a été ajouté à l'avant de
ce bâtiment en 1987 et le revêtement a été changé en même
temps, le tout a été fait avec permis;
- Nouveau panneau électrique avec breakers en 1987 et ajout
de cinq compteurs à l'extérieur du bâtiment;
- Changement des fenêtres en 2006;
- Changement de la toiture avant en 2018 (bardeaux) et
membrane collée en 2015 à l'arrière;
- Logements en bon état avec un stationnement pour chaque
logement;
- Installations pour laveuse et sécheuse dans chaque logis;
- Très bon potentiel d'optimisation et près de plusieurs
services;
- À moins de 15 minutes d'Ottawa!

Daniel
Lozinski

Courtier immobilier résidentiel
Co-Fondateur de l’agence

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