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Clarendon
1 299 900$+ TPS / TVQ
Bâtisse et vente d'entreprise
0p2
MLS#: 16209823
Description de la propriété
Opportunité commerciale UNIQUE! Occasion idéale de posséder une entreprise rentable et bien établie. La vente comprend le fonds de commerce et un terrain commercial de 6,56 acres comprenant une station-service avec bâtisse commerciale, une maison 'walk-out' de plain-pied, un entrepôt réfrigéré de construction 2024 (avec un espace pour un appartement à l'étage) et un garage indépendant. Rentable et plein de potentiel: optimisez vos opérations, développez vos revenus locatifs ou annexez l'entrepôt au bâtiment commercial principal. Une chance à saisir immédiatement!
Caractéristiques
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Stationnement | 2 Au garage |
| Garage | Détaché, Double largeur ou plus |
| Particularités | Étude environnementale phase 1, Étude environnementale phase 2 |
| Genre de commerce | Station-service |
| Type de commerce/Industrie | Service |
Addenda
- Potentiel unique
- Rentable
- Bien établi
- Potentiel d'optimisation
- Revenus locatifs à développer
- Possibilité d'annexer l'entrepôt frigorifique au bâtiment commercial existant
- Possibilité de vivre à côté de votre lieu de travail
Détails des pièces
Unité 1
| Type | Nombre de pièces | Nombre de chambres | |
|---|---|---|---|
| Commercial | 0 | 0 |
Unité 2
| Type | Nombre de pièces | Nombre de chambres | |
|---|---|---|---|
| Entrepôt | 0 | 0 |
Unité 3
| Type | Nombre de pièces | Nombre de chambres | |
|---|---|---|---|
| Résidentielle | 9 | 3 |
Inclus/Exclus
Inclusions:
Étude environementale (Juin 2025) Phase 1 + Charactérisation du sol, fonds de commerce
Une partie de l'inventaire (Produits alcolisés, cigarettes, essence et propane)
Étude environementale (Juin 2025) Phase 1 + Charactérisation du sol, fonds de commerce
Exclusions:
Une partie de l'inventaire (Produits alcolisés, cigarettes, essence et propane)
Évaluation, taxes et dépenses
Évaluation:
Taxes:
Dépenses:
| Année d'évaluation | 2025 |
| Évaluation du terrain | 114 400$ |
| Évaluation de l'immeuble | 182 900$ |
| Évaluation totale | 297 300$ |
| Taxes municipales | 1$ (2025) |
| Taxes scolaires | 211$ (2025) |
| Taxes annuelles totales | 212$ |
| Dépenses annuelles totales | 0$ |
Calculatrice hypothécaire
Paiement hypothécaire de :
0,00 / mois*
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