Ferme Limbour, Limbour,
Gatineau (Gatineau)
549 900$
Maison à étages
3
1 + 1
1570p2
MLS#: 15659567
Carl
Hozjan
Dirigeant d'agence
Courtier immobilier résidentiel
Co-Fondateur de l’agence
Description de la propriété
Occasion unique d'acquérir une propriété chaleureuse et exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus prisés de Gatineau. Située dans un cadre enchanteur avec une cour arrière boisée, au bout d'une rue sans issue, cette maison spacieuse est parfaite pour la vie familiale. Elle se distingue par ses nombreux atouts recherchés, tels qu'un sous-sol entièrement aménagé, trois chambres à coucher de bonnes dimensions, ainsi qu'un rez-de-chaussée spacieux, fonctionnel et accueillant. À proximité des parcs, des écoles, des garderies et de tous les services essentiels, cette propriété vous offre une qualité de vie incomparable. Voir l'addenda pour ++
Caractéristiques
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Fenêtres | PVC |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Armoires | Mélamine |
| Piscine | Hors-terre |
| Stationnement | 3 Extérieur |
| Allée | Asphalte |
| Particularités | Terrain boisé : feuillus |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université |
Détails des pièces
Unité
| Type | Nombre de pièces | Nombre de chambres | |
|---|---|---|---|
| 11 | 3 |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.1x8.7 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.5x16.0 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14.2x9.10 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.5x10.9 P | Couvre-sol souple |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4.3x5.0 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 14.0x13.5 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.5x11.11 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.9x10.9 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 10.3x10.2 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 22.11x23.9 P | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol | 22.7x10.0 P | Béton |
Évaluation, taxes et dépenses
Évaluation:
Taxes:
| Année d'évaluation | 2024 |
| Évaluation du terrain | 240 100$ |
| Évaluation de l'immeuble | 378 800$ |
| Évaluation totale | 618 900$ |
| Taxes municipales | 4 828$ (2024) |
| Taxes scolaires | 283$ (2024) |
| Taxes annuelles totales | 5 111$ |
Inclus/Exclus
Inclusions:
Lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, four, réfrigérateur, sauna au sous-sol, climatisation centrale, échangeur d'air, piscine au sel et accessoires, cabanon, structure du gazebo, rideaux,
Fournaise et réservoir à eau chaude (locations)
Lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, four, réfrigérateur, sauna au sous-sol, climatisation centrale, échangeur d'air, piscine au sel et accessoires, cabanon, structure du gazebo, rideaux,
Exclusions:
Fournaise et réservoir à eau chaude (locations)
Addenda
- Rue tranquille et familiale
- Secteur idéal, à proximité des services
- Cour privée et boisée, offrant un environnement calme et paisible
- Superbe cour arrière, parfaite pour se détendre et profiter de la nature
- Grande entrée séparée
- Plancher de bois franc dans le salon et la salle à manger
- Cuisine avec garde-manger walk-in, beaucoup de comptoirs et d'armoires
- Vue sur cour privée et forêt depuis la cuisine
- Électroménagers inclus
- 3 chambres à l'étage, aucun tapis
- Bain et douche séparés
- Rénovation de l'évier dans la salle de bain
- Maison repeinte
- Sous-sol entièrement aménagé avec possibilité d'une 4e chambre et beaucoup de rangement
- Piscine au sel
- Gros balcon et mur d'intimité sur le patio
- Grande remise
- Système central avec air climatisé, aspirateur central et thermostat intelligent
- Panneau de 200 ampères
Calculatrice hypothécaire
Paiement hypothécaire de :
0,00 / mois*
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