30 Rue Cédric, Val-des-Monts, J8N 7B2 - Flash Immobilier

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30 Rue Cédric
Perkins,
Val-des-Monts
499 900$
Duplex

2 1

1207p2
MLS#: 15254316
Description
Magnifique Duplex de construction 2011 avec logis de 3 CAC , piscine et garage. Revenu potentiel de 1600$/mois. 2iem Logis de 2 CAC présentement loué 950$/mois. Idéal pour propriétaire occupant. À seulement quelques minutes du centre-ville de Gatineau et +/- 20 min d'Ottawa. +/- 8 Min de l'autoroute 50 , sise dans un secteur boisé et calme accessible par 2 rue ( Potvin et Cédric ). À qui la chance ? Faites vite !!! ( VOIR ADDENDA )

Revenus bruts potentiels annuels: 30 600$

Détails des pièces

Unité 1
TypeRésidentielle
Nombre de pièces7
Nombre de chambres2
Cuisine
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions14.2x10.3 P
Dimension irrégulière1
PlancherCéramique
Salle à manger
NiveauRez-de-chaussée
Dimensions9.11x14.6 P
Dimension irrégulière1
PlancherCéramique
Salon
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions15.6x14.4 P
Dimension irrégulière1
PlancherPlancher flottant
Chambre à coucher
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions10.10x13.7 P
Dimension irrégulière1
PlancherPlancher flottant
Chambre à coucher principale
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions10.10x13.7 P
Dimension irrégulière1
PlancherPlancher flottant
Salle de bains
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions5.10x13.7 P
Dimension irrégulière1
PlancherCéramique
Salle familiale
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions11.9x33 P
Dimension irrégulière1
PlancherPlancher flottant



Unité 2
TypeRésidentielle
Nombre de pièces7
Nombre de chambres2



Revenus bruts potentiels annuels: 30 600$

Caractéristiques

Système d'égoutsChamp d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement en eauPuits artésien
FondationBéton coulé
ToitureBardeaux d'asphalte
RevêtementsVinyle
FenêtresPVC
Type de fenêtreManivelle
Mode de chauffagePlinthes électriques
Sous-sol6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Salle de bains/salle d'eauDouche indépendante
Stationnement2 Au garage
AlléeNon pavée
GarageDétaché
Aménagement du terrainPaysager
TopographieEn pente, Plat
ParticularitésAucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Cul-de-sac
ProximitéAutoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, École primaire

Évaluation, taxes et dépenses

Évaluation:
Année d'évaluation2021
Évaluation du terrain32 100$
Évaluation de l'immeuble381 600$
Évaluation totale413 700$
Taxes:
Taxes municipales4 420$ (2022)
Taxes scolaires394$ (2022)
Taxes annuelles totales4 814$

Inclus/Exclus

Inclusions:
Réfrigérateur du haut / Appartement du Sous-sol : Cuisinière , laveuse & sécheuse / Les deux chauffe-eau

 

Exclusions:
Cuisinière de haut ( négo ) / Laveuse & sécheuse de haut / meubles et effets personnel

Addenda

  • VOIR ! 30 Rue Cédric + Possibilité de +/- 30 000 $ de revenu annuelle. + 2 Compteurs / 2 Chauffe-eau / 2 Panneaux Électrique + 2 Entrées indépendantes + Grand logement +/- 1200 pc + Garage 24X32 + Grand patio extérieur logement du haut avec piscine + Accessible par 2 rue (Rue Potvin - Cédric ) + Secteur tranquille / boisée + Pres de l'autoroute 50 / Mtée Paiement + Épicerie / Garderie / École à proximité + Logement du haut sera Vacant à la vente
À VOIR ! 30 Rue Cédric
+ Possibilité de +/- 30 000 $ de revenu annuelle.
+ 2 Compteurs / 2 Chauffe-eau / 2 Panneaux Électrique
+ 2 Entrées indépendantes
+ Grand logement +/- 1200 pc
+ Garage 24X32
+ Grand patio extérieur logement du haut avec piscine
+ Accessible par 2 rue (Rue Potvin - Cédric )
+ Secteur tranquille / boisée
+ Pres de l'autoroute 50 / Mtée Paiement
+ Épicerie / Garderie / École à proximité
+ Logement du haut sera Vacant à la vente
Une visite vous charmera !

Jean-Michel
Brisebois

Courtier immobilier résidentiel

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