68 Rue du Pirée, Gatineau (Aylmer), J9J 4B4 - Flash Immobilier

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68 Rue du Pirée

Plateau de la Capitale,
Gatineau (Aylmer)

784 900$

Duplex

3

1 + 1

2152p2
MLS#: 14667684
Voir sur la carte

Samuel
Lavigueur

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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Description de la propriété

Superbe duplex construit en 2019 comprenant un logement principal de 3 chambres avec une salle de bain et demie. Le logement principal est vacant et disponible pour occupation immédiate. Grandes fenêtres offrant une belle luminosité, cuisine ouverte et grands espaces de vie. 3 spacieuse chambres à l'étage ainsi que salle de bain moderne avec douche vitrée et bain. Situé dans un quartier familial à proximité des écoles et du centre commercial Vanier/Allumettières. Logement au sous-sol procurant un revenu supplémentaire de 1350$ par mois. Parfait pour propriétaire occupant!

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Caractéristiques

Système d'égoutsMunicipal
Approvisionnement en eauMunicipalité
FondationBéton coulé
ToitureBardeaux d'asphalte
Énergie pour le chauffageÉlectricité
Mode de chauffagePlinthes électriques
Stationnement3 Extérieur
AlléeAsphalte

Addenda

  • Magnifique duplex construction 2019
  • Logement principal de 3 chambres et une salle de bain et demi
  • Emplacement clé
  • Grandes fenêtres pour un maximum de luminosité
  • Quartier familial avec écoles à distance de marche
- Magnifique duplex construction 2019
- Logement principal de 3 chambres et une salle de bain et
demi
- Emplacement clé
- Grandes fenêtres pour un maximum de luminosité
- Quartier familial avec écoles à distance de marche
- Centre commercial au coin Vanier/Allumettières avec tous
les services
- Profitez d'un revenu supplémentaire au sous-sol
- Logement principal vacant et libre pour occupation
immédiate. Parfait pour propriétaire occupant

Détails des pièces

Unité 1
TypeNombre de piècesNombre de chambres 
Résidentielle93 
Unité 2
TypeNombre de piècesNombre de chambres 
Résidentielle51 

Revenus bruts potentiels annuels: 45 600$

Inclus/Exclus

Inclusions:
les 5 électroménagers du logements du sous-sol, lave-vaisselle logement du haut, 2 chauffe-eau, 2 échangeurs d'air, cabanon extérieur

 

Exclusions:
tous les biens des locataires

Évaluation, taxes et dépenses

Évaluation:
Année d'évaluation2025
Évaluation du terrain167 700$
Évaluation de l'immeuble504 800$
Évaluation totale672 500$
Taxes:
Taxes municipales5 620$ (2025)
Taxes scolaires479$ (2025)
Taxes annuelles totales6 099$
Dépenses:
Dépenses annuelles totales0$

Calculatrice hypothécaire

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Paiement hypothécaire de :

0,00 / mois*

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