147 Ch. Cedarvale, Pontiac, J0X 2G0 - Flash Immobilier

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147 Ch. Cedarvale
Breckenridge,
Pontiac
1 195 000$
Maison à étages

3 2 + 1

3135p2
MLS#: 14121848
Description
Imaginez-vous dans une salle à manger chaleureuse avec vos proches. Tous sont assis confortablement, même en étant plus de 10! Vous pouvez voir le superbe escalier de bois de l'entrée et la porte patio du coin lecture vous donne une vue imprenable de la rivière. Vous passez par la cuisine où le grand îlot a été parfait pour cuisiner pour aller dans le salon que le bois franc et la lumière naturelle rendent douillet et élégant. Au lieu d'y prendre un livre et d'y oublier le temps, vous terminez la soirée dans le solarium avec le bruit des vagues qui joignent doucement votre cour aménagée avec soin. Maintenant, appelez et visitez en personne!

Détails des pièces

Unité
Nombre de pièces24
Nombre de chambres3
Hall d'entrée
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions13.2x10.5 P
Dimension irrégulière1
PlancherCéramique
Cuisine
NiveauRez-de-chaussée
Dimensions13.2x12.6 P
PlancherCéramique
Coin repas
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions13.2x10.3 P
PlancherCéramique
Salle d'eau
NiveauRez-de-chaussée
Dimensions4.11x4.3 P
PlancherCéramique
Salle à manger
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions14.2x13.8 P
PlancherBois
Salon
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions24.2x12.8 P
PlancherBois
Foyer1
Rangement
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions7.11x5.5 P
PlancherTapis
Salle de lavage
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions5.11x5.6 P
PlancherTapis
Salle familiale
NiveauRez-de-chaussée
Dimensions24.10x22.8 P
PlancherPlancher flottant
Bureau à domicile
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions22.8x9.8 P
PlancherPlancher flottant
Salle de bains
NiveauRez-de-chaussée
Dimensions8.0x5.6 P
PlancherCéramique
Chambre à coucher principale
Niveau2ième étage
Dimensions14.2x13.2 P
PlancherBois
Chambre à coucher
Niveau2ième étage
Dimensions13.2x10.5 P
PlancherBois
Salle de bains
Niveau2ième étage
Dimensions10.7x9.9 P
PlancherCéramique
Chambre à coucher
Niveau2ième étage
Dimensions12.8x11.9 P
PlancherBois
Loft
Niveau2ième étage
Dimensions15.10x11.3 P
PlancherBois
Rangement
NiveauSous-sol
Dimensions22.10x21.8 P
PlancherCouvre-sol souple
Rangement
NiveauSous-sol
Dimensions16.8x11.5 P
PlancherCouvre-sol souple
Salle mécanique
NiveauSous-sol
Dimensions18.2x4.11 P
PlancherCouvre-sol souple
Salle familiale
NiveauSous-sol
Dimensions33.9x12.4 P
PlancherTapis
Salle mécanique- fournaise
NiveauSous-sol
Dimensions7.4x6.3 P
PlancherTapis
Salle familiale
NiveauSous-sol
Dimensions25.9x12.7 P
PlancherTapis
Salle de bains
NiveauSous-sol
Dimensions10.6x5.9 P
PlancherCouvre-sol souple
Sauna
NiveauSous-sol
Dimensions6.8x4.9 P
PlancherCouvre-sol souple



Caractéristiques

Système d'égoutsFosse septique
Approvisionnement en eauPuits artésien
FondationBéton coulé
ToitureBardeaux d'asphalte
RevêtementsBrique
FenêtresPVC
Énergie pour le chauffageBi-énergie, Électricité, Propane
Mode de chauffageAir soufflé
Sous-sol6 pieds et plus, Totalement aménagé, Autre (Grande salle d'entreposage et un atelier 1/2 fini)
Foyers-poêlesFoyer au gaz
ArmoiresBois
Équipement disponibleAdoucisseur d'eau, Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Sauna, Système d'alarme
Stationnement6 Extérieur, 2 Au garage
AlléeDouble largeur ou plus, Pavé uni
GarageAttaché, Double largeur ou plus
Aménagement du terrainPaysager
TopographiePlat
ParticularitésAccès à l'eau (Rivière), Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Bordé par l'eau (Rivière), Navigable
VueAutre (Coucher du soleil), Sur l'eau, Panoramique
ProximitéAutoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun

Évaluation, taxes et dépenses

Évaluation:
Année d'évaluation2022
Évaluation du terrain210 200$
Évaluation de l'immeuble644 200$
Évaluation totale854 400$
Taxes:
Taxes municipales5 191$ (2022)
Taxes scolaires652$ (2022)
Taxes annuelles totales5 843$
Dépenses:
Coût d'énergie3 391$
Dépenses annuelles totales3 391$

Inclus/Exclus

Inclusions:
Sauna, réservoir eau chaude, 2 pompes pour puisard, 1 pompe pour eau de rivière, Pavillon, Rideau et persiennes, Air climatisé central, Échangeur d'air, Fournaise, Humidificateur central, réfrigérateur, four, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, ouvre-port électrique avec 2 manettes.

 

Exclusions:
Réservoir propane loué avec Budget Propane Gatineau.

Addenda

  • Propriété de 3135pi2 avec trois salles de bain et une salle d'eau;
  • Terrain de 21,612pi2 avec une pente douce pour atteindre le bord de l'eau;
  • Bordé par la rivière des Outaouais dans une portion très calme et idéale pour les bateaux à voiles grâce aux vents provenant de l'Ouest et l'Est, qui suivent l'orientation de la rivière;
  • Garage double attaché et un cabanon pour bateau, détaché, sur dalle de béton;
  • Accès directement au sous-sol à partir du garage;
  • Cour arrière avec orientation Sud et une vue exceptionnelle des couchers de soleil;
  • Charmant pavillon dans la cour arrière et un terrassement attentionné sur le terrain en entier;
  • Immense solarium de 37'10'' par 12'10'' qui est fréquemment utilisé par les propriétaires, même en hiver grâce à l'orientation au Sud;
  • Entretenu méticuleusement par les propriétaires originaux depuis la construction;
  • La maison n'a jamais été touchée ou affectée par les inondations;
  • Chauffage et climatisation centrale;
  • Planchers en bois franc en parfaite condition;
  • Grande cuisine avec îlot central;
  • Sous-sol fini avec salle de bain et sauna;
  • Construction de qualité supérieure avec des fenêtres résistantes même aux vents de typhons;
  • Pour se rendre à la propriété, les rues sont entièrement pavés;
  • Installation pour génératrice: panneau et filage;
  • À quelques minutes du centre-ville d'Aylmer;
  • À moins de 20 minutes d'Ottawa et seulement 7 minutes du Parc-o-Bus Allumettières.
- Propriété de 3135pi2 avec trois salles de bain et une
salle d'eau;
- Terrain de 21,612pi2 avec une pente douce pour atteindre
le bord de l'eau;
- Bordé par la rivière des Outaouais dans une portion très
calme et idéale pour les bateaux à voiles grâce aux vents
provenant de l'Ouest et l'Est, qui suivent l'orientation de
la rivière;
- Garage double attaché et un cabanon pour bateau, détaché,
sur dalle de béton;
- Accès directement au sous-sol à partir du garage;
- Cour arrière avec orientation Sud et une vue
exceptionnelle des couchers de soleil;
- Charmant pavillon dans la cour arrière et un terrassement
attentionné sur le terrain en entier;
- Immense solarium de 37'10'' par 12'10'' qui est
fréquemment utilisé par les propriétaires, même en hiver
grâce à l'orientation au Sud;
- Entretenu méticuleusement par les propriétaires originaux
depuis la construction;
- La maison n'a jamais été touchée ou affectée par les
inondations;
- Chauffage et climatisation centrale;
- Planchers en bois franc en parfaite condition;
- Grande cuisine avec îlot central;
- Sous-sol fini avec salle de bain et sauna;
- Construction de qualité supérieure avec des fenêtres
résistantes même aux vents de typhons;
- Pour se rendre à la propriété, les rues sont entièrement
pavés;
- Installation pour génératrice: panneau et filage;
- À quelques minutes du centre-ville d'Aylmer;
- À moins de 20 minutes d'Ottawa et seulement 7 minutes du
Parc-o-Bus Allumettières.

Daniel
Lozinski

Courtier immobilier résidentiel
Co-Fondateur de l’agence

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