89 Rue du Riesling, Gatineau (Aylmer), J9H 7H5 - Flash Immobilier

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89 Rue du Riesling
Aylmer Park, Wychwood,
Gatineau (Aylmer)
Vendu
Maison de plain-pied

3 2

1145p2
MLS#: 13910420
Description
Ne passez pas à côté de cette propriété! Pour ceux qui désirent être près d'Ottawa, d'écoles, parcs et pistes cyclables, vous apprécierez cette charmante maison. Coquette et bien entretenue, elle possède une belle luminosité et une grande cour arrière privée avec aménagements paysagers. Il ne reste qu'à allumer le foyer pour une ambiance réussie!

Détails des pièces

Unité
Nombre de pièces14
Nombre de chambres3
Hall d'entrée
NiveauRez-de-chaussée
Dimensions6.1x5.8 P
PlancherCéramique
Salon
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions15.7x11.1 P
PlancherBois
Foyer1
Informations supplémentairesFoyer au gaz
Salle à manger
NiveauRez-de-chaussée
Dimensions9.9x8.0 P
PlancherBois
Cuisine
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions10.8x9.9 P
PlancherBois
Chambre à coucher principale
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions17.3x11 P
PlancherPlancher flottant
Garde-robe Walk-in
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions8.11x5 P
PlancherPlancher flottant
Chambre à coucher
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions10x9 P
PlancherPlancher flottant
Chambre à coucher
NiveauRez-de-chaussée
Dimensions10.9x10.6 P
PlancherPlancher flottant
Salle de bains
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions13.8x9.8 P
PlancherCéramique
Salle familiale
NiveauSous-sol
Dimensions27.9x14.4 P
PlancherPlancher flottant
Foyer1
Informations supplémentairesFoyer au gaz
Salle familiale
NiveauSous-sol
Dimensions18.1x9.6 P
PlancherPlancher flottant
Salle de bains
NiveauSous-sol
Dimensions9.8x8.3 P
PlancherCéramique
Rangement
NiveauSous-sol
Dimensions9.4x6.2 P
PlancherBéton
Informations supplémentairesSalle mécanique
Salle de lavage
NiveauSous-sol
Dimensions9.2x4.8 P
PlancherCéramique

Caractéristiques

Système d'égoutsMunicipal
Approvisionnement en eauMunicipalité
FondationBéton coulé
ToitureBardeaux d'asphalte
RevêtementsBrique, Vinyle
FenêtresPVC
Type de fenêtreManivelle
Énergie pour le chauffageGaz naturel
Mode de chauffageAir soufflé
Sous-sol6 pieds et plus, Partiellement aménagé, Autre (Tout aménagé sauf le plafond)
Salle de bains/salle d'eauDouche indépendante
Foyers-poêlesFoyer au gaz
Équipement disponibleClimatiseur central, Échangeur d'air
Stationnement2 Extérieur
AlléeAsphalte, Double largeur ou plus
Aménagement du terrainClôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
TopographiePlat
ProximitéAutoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université

Évaluation, taxes et dépenses

Évaluation:
Année d'évaluation2020
Évaluation du terrain102 500$
Évaluation de l'immeuble161 300$
Évaluation totale263 800$
Taxes:
Taxes municipales3 184$ (2020)
Taxes scolaires252$ (2020)
Taxes annuelles totales3 436$

Inclus/Exclus

Inclusions:
Laveuse et sécheuse, lave-vaisselle (le vendeur ne garantit pas le fonctionnement), rideaux et tringles, stores, luminaires, support mural de télévision dans les escaliers, réservoir d'eau chaude, four, unité d'air climatisé, échangeur d'air, 2 remises dans la cour.

 

Exclusions:
La balançoire dans la 2ème chambre.

Addenda

  • Nouvelle toiture en Juillet 2020 ;
  • Charmante façade avec accents cuivrés ;
  • Entrée double largeur ;
  • Deux salles de bains ;
  • Trois chambres à coucher au premier étage ;
  • Grande cour avec haies de cèdre matures et deux cabanons ;
- Nouvelle toiture en Juillet 2020 ;
- Charmante façade avec accents cuivrés ;
- Entrée double largeur ;
- Deux salles de bains ;
- Trois chambres à coucher au premier étage ;
- Grande cour avec haies de cèdre matures et deux cabanons
;
- Chambre des maîtres avec garde-robe walk-in ;
- Planchers de bois franc dans le salon, salle à manger et
cuisine ;
- Très bien maintenue au cours des années ;
- Près de plusieurs parcs, le centre-ville d'Aylmer, les
pistes cyclables et d'Ottawa!

Daniel
Lozinski

Courtier immobilier résidentiel
Co-Fondateur de l’agence

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