Plateau de la Capitale,
Gatineau (Aylmer)
689 900$
Maison à étages
3
3 + 1
1545p2
MLS#: 13344712
Carl
Hozjan
Dirigeant d'agence
Courtier immobilier résidentiel
Co-Fondateur de l’agence
Description de la propriété
Cette résidence d'exception se distingue par son design contemporain et ses finitions haut de gamme. L'espace de vie à aire ouverte impressionne par sa luminosité et ses planchers de bois franc impeccables. La cuisine, pensée pour les chefs, dispose de comptoirs de quartz, d'un immense îlot et d'une sortie au gaz pour la cuisinière. À l'étage, la suite des maîtres offre un walk-in de rêve et une salle de bain privée. Atout rare sur le marché : le sous-sol en rez-de-jardin (walk-out) donnant sur une cour aménagée avec béton estampé. Stationnement double largeur pour 4 voitures. Une propriété pour acheteurs exigeants. Voir addenda pour +++
Caractéristiques
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Fenêtres | PVC |
| Type de fenêtre | Oscillo-battant |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Appareils en location | Appareils de chauffage, 1 Chauffe-eau |
| Stationnement | 4 Extérieur, 1 Au garage |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Garage | Attaché |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Topographie | Plat |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université |
Addenda
- Localisation de choix dans le secteur le plus convoité du Plateau
- Sous-sol avec walk-out
- 3 salles de bains complètes ainsi qu'une salle d'eau.
- Hall d'entrée magistral avec plafonds de 10 pieds et rangement walk-in intégré
- Cuisine de chef : comptoirs de quartz, armoires pleine hauteur et sortie de gaz pour la cuisinière
- Fenestration surdimensionnée habillée de toiles Hunter Douglas sur mesure (incluses)
- Suite des maîtres avec immense *walk-in* (10' x 4.6') et salle de bain attenante avec bain autoportant
- Trois chambres de dimensions généreuses, dont deux avec walk-in
- Sous-sol entièrement aménagé : salle familiale, gym, salle de bain complète et salle de lavage
- Garage attaché avec cuve, établi et organisation murale complète
- Stationnement double largeur asphalté pour 4 véhicules
- Panneau électrique de 200amps
- Cour arrière aménagée avec soin : grand balcon en fibre de verre avec escalier, béton estampé et remise
- Maison très bien équipée: Aspirateur central, air climatisé central, échangeur d'air, chauffe-eau sur demande, et bien plus
- Emplacement de choix à proximité des parcs, écoles, commerces et bien plus
Détails des pièces
Unité
| Type | Nombre de pièces | Nombre de chambres | |
|---|---|---|---|
| 14 | 3 |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.0x4.11 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5.9x5.0 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.0x14.5 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.4x10.0 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.4x7.10 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 13.0x12.6 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 10.6x10.5 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.8x11.8 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.6x11.8 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 7.3x6.9 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 15.0x11.3 P | Plancher flottant |
| Salle de jeux | Sous-sol | 8.11x12.0 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 11.3x4.7 P | Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 8.0x11.5 P | Béton |
Inclus/Exclus
Climatisation centrale, habillages de fenêtres, échangeur d'air, aspirateur central et accessoires, lave-vaisselle, remise et structure de jeux dan la cour.
Exclusions:
Fournaise et chauffe-eau (locations), équipement de gym au sous-sol.
Évaluation, taxes et dépenses
| Année d'évaluation | 2026 |
| Évaluation du terrain | 166 200$ |
| Évaluation de l'immeuble | 446 800$ |
| Évaluation totale | 613 000$ |
| Taxes municipales | 4 526$ (2026) |
| Taxes scolaires | 418$ (2026) |
| Taxes annuelles totales | 4 944$ |
| Dépenses annuelles totales | 0$ |
Calculatrice hypothécaire
Paiement hypothécaire de :
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