 
					Description de la propriété
Maison plain-pied entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, située à seulement 20 minutes du secteur Aylmer. Offrant un intérieur moderne et chaleureux, elle est idéale pour un premier acheteur ou un retraité à la recherche de confort et de tranquillité. Profitez d'un accès à la rivière, d'un terrain entièrement clôturé, ainsi que d'une piscine hors terre chauffée. Rien à faire : un véritable clé en main! Une seule visite vous convaincra. Voir addenda pour la liste complète des rénovations effectuées.
Caractéristiques
| Système d'égouts | Fosse septique scellée | 
| Approvisionnement en eau | Puits artésien | 
| Fondation | Bloc de béton | 
| Toiture | Bardeaux d'asphalte | 
| Revêtements | Vinyle | 
| Fenêtres | PVC | 
| Type de fenêtre | Manivelle | 
| Mode de chauffage | Plinthes électriques | 
| Sous-sol | Vide sanitaire | 
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau, Thermopompe murale | 
| Piscine | Hors-terre | 
| Stationnement | 2 Extérieur | 
| Allée | Non pavée | 
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager | 
| Topographie | Plat | 
| Particularités | Accès à l'eau (Rivière) | 
Addenda
- Rénovations effectuées entre 2021 et 2024 (investissement
- de plus de 94 000$) :
- Nouveaux planchers en vinyle de luxe partout dans la maison
- Nouveaux comptoirs en quartz dans la cuisine
- Nouveau dosseret dans la cuisine
- Nouvelle porte-patio
- Nouvelle grande fenêtre au salon
- Nouvelle fenêtre dans la chambre d'amis
- Nouvelle porte d'entrée
- Nouvelle thermopompe (chauffage et climatisation)
- Nouveau mur en pierre décorative au salon
- Nouveau foyer au gaz au salon
- Nouvelle tablette en bois sur le mur en pierre
- Nouvelles tablettes flottantes en bois au salon
- Nouvelles armoires/meubles en bois au salon
- Nouveaux luminaires partout dans la maison
- Nouveau chauffe-eau
- Nouveau réservoir de pression
- Nouvel adoucisseur d'eau Culligan
- Panneau électrique remplacé pour un 200 AMP
Détails des pièces
Unité
| Type | Nombre de pièces | Nombre de chambres | |
|---|---|---|---|
| 7 | 2 | 
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher | 
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.7x9.7 P | Plancher flottant | 
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.7x11.11 P | Plancher flottant | 
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9x8.9 P | Céramique | 
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 6.7x8.6 P | Céramique | 
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.4x8.11 P | Céramique | 
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 9.10x15.5 P | Plancher flottant | 
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 14.2x8.11 P | Plancher flottant | 
Inclus/Exclus
			Inclusions:
Spa Piscine et chauffe-eau Rideaux (sauf ceux de la chambre d'amis) Réservoir d'eau chaude Adoucisseur d'eau Culligan
	Spa Piscine et chauffe-eau Rideaux (sauf ceux de la chambre d'amis) Réservoir d'eau chaude Adoucisseur d'eau Culligan
Aucune exclusions.
Évaluation, taxes et dépenses
			Évaluation:
Taxes:
Dépenses:
		
	| Année d'évaluation | 2025 | 
| Évaluation du terrain | 25 600$ | 
| Évaluation de l'immeuble | 150 100$ | 
| Évaluation totale | 175 700$ | 
| Taxes municipales | 1 295$ (2025) | 
| Taxes scolaires | 122$ (2025) | 
| Taxes annuelles totales | 1 417$ | 
| Dépenses annuelles totales | 0$ | 
Calculatrice hypothécaire
Paiement hypothécaire de :
				0,00 / mois*
			
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