161 Boul. de l'Amérique-Française apt. A, Gatineau (Aylmer), J9J 1H1 - Flash Immobilier

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161 Boul. de l'Amérique-Française apt. A
Plateau de la Capitale,
Gatineau (Aylmer)
299 500$
Copropriété/Condo

2 1

1017p2
MLS#: 12871766
Description
Magnifique condo moderne de 2 chambres à coucher situé dans un secteur en demande du Plateau de la capitale. Cette unité à air ouverte vous en offre beaucoup; 2 spacieuses chambres à coucher, une salle de bain au goût du jour, une cuisine à couper le souffle avec comptoirs de quartz, beaucoup de rangement dans le condo ainsi qu'une remise extérieure. En plus de ces nombreux avantages, cette propriété a des plafonds de 9 pieds, un espace terrasse à l'extérieur, et beaucoup de fenestration. À proximité de tout: Écoles, parcs, lignes d'autobus, l'Agora, Smart center et bien plus. C'est une occasion à ne pas manquer. Voir addenda pour +++

Détails des pièces

Unité
Nombre de pièces7
Nombre de chambres2
Hall d'entrée
NiveauRez-de-jardin
Dimensions8.4x5.7 P
PlancherCéramique
Salon
NiveauRez-de-jardin
Dimensions13.6x12.6 P
PlancherPlancher flottant
Foyer1
Salle à manger
NiveauRez-de-jardin
Dimensions9.7x12.10 P
PlancherPlancher flottant
Cuisine
NiveauRez-de-jardin
Dimensions11.5x9.7 P
PlancherCéramique
Chambre à coucher principale
NiveauRez-de-jardin
Dimensions13.0x13.0 P
PlancherPlancher flottant
Chambre à coucher
NiveauRez-de-jardin
Dimensions11.0x9.9 P
PlancherPlancher flottant
Salle de bains
NiveauRez-de-jardin
Dimensions8.0x9.0 P
PlancherCéramique



Caractéristiques

Système d'égoutsMunicipal
Approvisionnement en eauMunicipalité
ToitureBardeaux d'asphalte
FenêtresPVC
Énergie pour le chauffageÉlectricité
Mode de chauffagePlinthes électriques
Salle de bains/salle d'eauDouche indépendante
Foyers-poêlesAutre (Foyer électrique)
Stationnement1 Extérieur
AlléeAsphalte
TopographiePlat
ProximitéAutoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Évaluation, taxes et dépenses

Évaluation:
Année d'évaluation2022
Évaluation du terrain53 000$
Évaluation de l'immeuble133 700$
Évaluation totale186 700$
Taxes:
Taxes municipales2 482$ (2022)
Taxes scolaires163$ (2022)
Taxes annuelles totales2 645$
Dépenses:
Frais de copropriété2 184$
Dépenses annuelles totales2 184$

Inclus/Exclus

Inclusions:
Air climatisé, échangeur d'air, lave-vaisselle, four, frigo, laveuse, sécheuse, réservoir à eau, chaude, habillage de fenêtres, foyer électrique, bibliothèque de bois du salon

 

Aucune exclusions.

Addenda

  • 2 chambres à coucher
  • Chambre des maitres avec porte patio ainsi qu'un walk-in
  • Espace de rangement dans l'unité et dans une remise extérieure
  • Un espace de stationnement inclus
  • Plafonds de 9 pieds
  • Condo lumineux
  • Bel espace terrasse à l'extérieur
  • Magnifique salon avec mur de pierres et foyer électrique
  • Cuisine moderne avec beaucoup d'espace de travail et de rangement
  • Condo tout équipé; Air climatisé, échangeur d'air, foyer électrique, électroménagers inclus
  • Emplacement idéal
- 2 chambres à coucher
- Chambre des maitres avec porte patio ainsi qu'un walk-in
- Espace de rangement dans l'unité et dans une remise
extérieure
- Un espace de stationnement inclus
- Plafonds de 9 pieds
- Condo lumineux
- Bel espace terrasse à l'extérieur
-Magnifique salon avec mur de pierres et foyer électrique
- Cuisine moderne avec beaucoup d'espace de travail et de
rangement
- Condo tout équipé; Air climatisé, échangeur d'air, foyer
électrique, électroménagers inclus
- Emplacement idéal

Carl
Hozjan

Dirigeant d'agence
Courtier immobilier résidentiel
Co-Fondateur de l’agence

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