104 Rue de Parenchère, Gatineau (Aylmer), J9H 7R8 - Flash Immobilier

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104 Rue de Parenchère
Aylmer Park, Wychwood,
Gatineau (Aylmer)
442 900$
Maison à étages

3 1 + 1

1162.5p2
MLS#: 12362793
Description
WOW ! Charmant jumelé bien entretenu au coeur du quartier Aylmer Park-Wychwood. Belle aire ouverte salon & salle à manger et cuisine avec grand ilot. Trois chambres à l'étage. Grande salle familiale et espace rangement au sous-sol. Belle cour clôturée sans voisin à l'arrière avec une grande terrasse et un cabanon. Air climatisé, échangeur d'air, nouveaux planchers, plusieurs pièces repeintes récemment. Grand stationnement. Situé à deux pas de la rivière et d'un grand parc avec jeux d'eau. Près des épiceries, banques, écoles, restaurants, pont Champlain, vieux Aylmer, marina et plage. À QUI LA CHANCE ?

Détails des pièces

Unité
Nombre de pièces11
Nombre de chambres3
Hall d'entrée
NiveauRez-de-chaussée
Dimensions5x4.7 P
Dimension irrégulière1
PlancherCéramique
Salon
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions16.4x13.7 P
Dimension irrégulière1
PlancherPlancher flottant
Salle à manger
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions12.11x6.2 P
Dimension irrégulière1
PlancherPlancher flottant
Cuisine
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions10.5x8.11 P
Dimension irrégulière1
PlancherCéramique
Salle d'eau
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions4.3x5 P
PlancherCéramique
Chambre à coucher
Niveau2ième étage
Dimensions8.5x9 P
Dimension irrégulière1
PlancherPlancher flottant
Chambre à coucher
Niveau2ième étage
Dimensions9.9x9.5 P
Dimension irrégulière1
PlancherPlancher flottant
Chambre à coucher principale
Niveau2ième étage
Dimensions15.3x10 P
PlancherPlancher flottant
Salle de bains
Niveau2ième étage
Dimensions9.9x8.9 P
Dimension irrégulière1
PlancherCéramique
Salle familiale
NiveauSous-sol
Dimensions14.8x16.1 P
Dimension irrégulière1
PlancherPlancher flottant
Rangement
NiveauSous-sol
Dimensions18.7x10.7 P
Dimension irrégulière1
PlancherBéton



Caractéristiques

Système d'égoutsMunicipal
Approvisionnement en eauMunicipalité
FondationBéton coulé
RevêtementsBardeaux d'asphalte
FenêtresPVC
Type de fenêtreManivelle
Énergie pour le chauffageGaz naturel
Mode de chauffageAir soufflé
Sous-sol6 pieds et plus, Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eauDouche indépendante
ArmoiresThermoplastique
Appareils en locationAppareils de chauffage, 1 Chauffe-eau
Stationnement3 À l'abri
AlléeAsphalte
Aménagement du terrainClôturé, Patio, Paysager
TopographiePlat
ParticularitésAucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
ProximitéGarderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Évaluation, taxes et dépenses

Évaluation:
Année d'évaluation2022
Évaluation du terrain85 000$
Évaluation de l'immeuble158 900$
Évaluation totale243 900$
Taxes:
Taxes municipales3 304$ (2022)
Taxes scolaires218$ (2022)
Taxes annuelles totales3 522$

Inclus/Exclus

Inclusions:
Support à télé chambre des maitres , tringles à rideaux chambre des maitres , SDB 2ieme étage tringles & rideaux , chambre #2 tringles et rideaux , bureau store , lave vaisselle , tablettes salon , SS bibliothèque , BBQ sans garantie

 

Exclusions:
Chauffe eau 50 Gal Location gazifere , Fournaise location Gazifere , meubles et effets personnelles , cuisinière et réfrigérateur , laveuse et sécheuse

Addenda

  • Bienvenue au 104 Rue de Parenchère
  • -----------------------
  • + Aylmer Park-wychood
  • + 5 min d'Ottawa
  • + Quelques pas de la rivière
  • + 5 min de la marina d'Aylmer
  • + Aucun voisin arrière
  • + Garderie CPE a quelques pas
  • + École primaire et secondaire à proximité
  • + BLVD allumetière à quelques minutes
  • + Secteur RECHERCHÉ & familiale
  • + Const 2007
  • + Recouvrement de plancher changé
  • + Cuisine , salle à manger , salon à air ouverte
  • + Belle luminosité naturel
  • + Grande salle familiale
  • + Cour clôturé & paysager
  • + Grande terrasse de 16x16
  • Une visite vous charmera
Bienvenue au 104 Rue de Parenchère
-----------------------
+ Aylmer Park-wychood
+ 5 min d'Ottawa
+ Quelques pas de la rivière
+ 5 min de la marina d'Aylmer
+ Aucun voisin arrière
+ Garderie CPE a quelques pas
+ École primaire et secondaire à proximité
+ BLVD allumetière à quelques minutes
+ Secteur RECHERCHÉ & familiale
+ Const 2007
+ Recouvrement de plancher changé
+ Cuisine , salle à manger , salon à air ouverte
+ Belle luminosité naturel
+ Grande salle familiale
+ Cour clôturé & paysager
+ Grande terrasse de 16x16
Une visite vous charmera

Jean-Michel
Brisebois

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