Daniel
Lozinski
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Co-Fondateur de l’agence
Description de la propriété
Propriété à revenus de six unités entièrement louée, située à seulement quelques minutes d'Ottawa. Toutes les fenêtres ont été remplacées en 2020 (excluant les espaces communs), le toit a été remplacé en 2021 et toutes les unités ont été mises à jour au fil du temps. Propre et bien entretenu. La conformité aux normes de sécurité incendie est à jour (certification disponible sur demande). Le système de chauffage a été remplacé par une chaudière à haut rendement en 2022. Excellents locataires et parfaitement situé à proximité des transports publics, de nombreux services et de l'autoroute.
Caractéristiques
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Revêtements | Bois, Brique, Pierre |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Mode de chauffage | Eau chaude |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Équipement disponible | Système d'alarme |
| Services disponibles | |
| Stationnement | 6 Extérieur |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Topographie | Plat |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université |
Addenda
- Revenu brut confirmé avec les renouvellements signés: 87,936$;
- 2022 : Le système central de chauffage à eau chaude a été remplacé par un système à haute efficacité énergétique ;
- 2021 : Remplacement de la toiture (membrane élastomère) ;
- 2020 : Les portes des balcons et toutes les fenêtres (excluant les espaces communs) ont été remplacées ;
- La conformité en sécurité incendie est à jour et comprend une centrale d'alarme incendie (certification disponible sur demande) ;
- 6 places de stationnement à l'avant du bâtiment ;
- Les quatre façades sont en briques ;
- Toutes les unités sont louées et renouvelées avec une augmentation annuelle ;
- Toutes les unités ont été modernisées au cours des années, y compris la plomberie, l'électricité et les finitions ;
- Tous les logements sont loués en excluant l'électricité ;
- Tous les logements sont loués avec le chauffage et l'eau chaude payés ;
- Cinq unités (à l'exception de l'unité 6) ont les appareils électroménagers inclus (réfrigérateur, four, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse : les unités 2 et 5 sont responsables des réparations ou des remplacements de leurs appareils) ;
- Des pompes à chaleur sont installées dans les unités 1 et 4 ;
- À quelques minutes seulement d'Ottawa, à courte distance des arrêts de bus et de nombreux services.
Détails des pièces
Unité 1
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Unité 2
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Unité 3
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Unité 4
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Unité 5
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Unité 6
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Revenus bruts potentiels annuels: 85 452$
Inclus/Exclus
Inclusions:
2 chauffes-eau, 2 thermopompes (unité 1 et 4), tous les électros ( réfrigérateur, four, lave-vaisselle, laveuse et sêcheuse) dans chaque unité sauf l'unité #6. * Les locataires de l'unité #2 et #5 sont responsable pour les réparations et le remplace
Contrat de service : Système d'alarme incendie central
2 chauffes-eau, 2 thermopompes (unité 1 et 4), tous les électros ( réfrigérateur, four, lave-vaisselle, laveuse et sêcheuse) dans chaque unité sauf l'unité #6. * Les locataires de l'unité #2 et #5 sont responsable pour les réparations et le remplace
Exclusions:
Contrat de service : Système d'alarme incendie central
Évaluation, taxes et dépenses
Évaluation:
Taxes:
Dépenses:
| Année d'évaluation | 2024 |
| Évaluation du terrain | 248 000$ |
| Évaluation de l'immeuble | 625 000$ |
| Évaluation totale | 873 000$ |
| Taxes municipales | 7 677$ (2024) |
| Taxes scolaires | 493$ (2023) |
| Taxes annuelles totales | 8 170$ |
| Assurances | 5 067$ |
| Coût d'énergie | 7 509$ |
| Déneigement / pelouse | 1 550$ |
| Dépenses annuelles totales | 14 126$ |
Calculatrice hypothécaire
Paiement hypothécaire de :
0,00 / mois*
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