8 Rue Beauregard, Gatineau (Gatineau), J8P 6H8 - Flash Immobilier

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8 Rue Beauregard

Nord de l'autoroute 50,
Gatineau (Gatineau)

549 900$

Maison de plain-pied

5

2 + 1

1091p2
MLS#: 11797275
Voir sur la carte

Daniel
Lozinski

Courtier immobilier résidentiel et commercial
Co-Fondateur de l’agence

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Description de la propriété

Cette propriété intergénérationnelle est située sur un grand terrain sans voisin arrière, donnant sur la Rivière Blanche! Plusieurs rénovations ont été apportées au fil des années dont une cuisine neuve avec plancher chauffant, un sous-sol entièrement neuf avec logement intergénérationnel et le remplacement de plusieurs fenêtres, moulures, portes, etc. La fondation a été excavée, isolée, imperméabilisée et les drains français ont été remplacés. Le logis intergénérationnel au sous-sol offre un bel espace à aire ouverte avec une isolation neuve cotée R40. Ce logis a un accès direct à partir du garage et de la porte arrière. Faites vite!

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Caractéristiques

Système d'égoutsChamp d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement en eauAutre (Partagé), Puits artésien
RevêtementsAluminium, Brique
Énergie pour le chauffageÉlectricité
Mode de chauffageAutre (Plancher radiant dans la cuisine), Plinthes à convection, Plinthes électriques
Sous-sol6 pieds et plus, Totalement aménagé
Foyers-poêlesFoyer au bois
Équipement disponibleAdoucisseur d'eau, Porte de garage électrique
Stationnement3 Extérieur, 1 Au garage
AlléeNon pavée
GarageAttaché, Simple largeur
ParticularitésAccès à l'eau (Rivière), Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Bordé par l'eau (Rivière), Intergénération, Non navigable
ProximitéAutoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Piste cyclable, Ski de fond

Addenda

  • Bungalow avec appartement intergénérationnel au sous-sol ;
  • Grand terrain privé sans voisins à l'arrière, accès directe et vue sur la Rivière Blanche ;
  • La fondation a été excavée, isolée, imperméabilisée, le crépi a été réparé et les drains français ont été remplacés ;
  • Les puits de fenêtre du sous-sol sont reliés aux drains français ;
  • Nouvelle cuisine avec plancher chauffant ;
  • Deux entrées séparées, la porte arrière donne directement accès à l'appartement ;
  • Deux chambres à l'étage ;
  • Deux chambres au sous-sol + bureau ;
  • Deux salles de bain complètes et une salle d'eau (1 salle de bain au premier étage, 1+1 au sous-sol) ;
  • 90 % de la maison est intelligente et peut se connecter à Smart Life/Alexa/Google/autres (éclairage/thermostats/détecteurs de fumée), peut être activée par commande vocale et permet de vérifier certaines choses lorsque vous n'êtes pas chez vous ;
  • Bois franc, bois d'inginérie et carrelage partout (à l'exception du vinyle imperméable dans la petite buanderie) ;
  • La plupart des fenêtres ont été remplacées, les autres étaient en bon état ;
  • Les fixtures de la salle de bain du premier étage ont été rénovés ou remplacés par des neufs (à l'exception du lavabo) ;
  • Des améliorations ont été apportées aux moulures et aux finitions des portes ;
  • Détails de la rénovation du sous-sol : démolition jusqu'à la fondation, barrière anti-humidité avec mousse rigide et mousse pulvérisée, isolation des murs jusqu'à R-40, nouveaux planchers en bois d'ingénierie, nouvelle céramique dans la salle de bains, drywall coupe-feu au plafond et sur les murs mitoyens du sous-sol à l'étage, nouvelle plomberie en PEX, nouvelles fixtures, tout est neuf ;
  • Garage attenant avec accès direct au sous-sol ;
  • Panneau électrique et câblage mis à jour ;
  • Nouveaux solins sur les fenêtres ;
  • Nouvelle promenade en bois menant à la rivière ;
  • Terrasse ajoutée près de la rivière pour profiter de la vue ;
  • Situé dans un cul-de-sac (quartier calme avec peu de circulation) ;
  • À moins de 10 minutes de l'autoroute 50 (boulevard Lorrain).
- Bungalow avec appartement intergénérationnel au sous-sol ;
- Grand terrain privé sans voisins à l'arrière, accès
directe et vue sur la Rivière Blanche ;
- La fondation a été excavée, isolée, imperméabilisée, le
crépi a été réparé et les drains français ont été remplacés
;
- Les puits de fenêtre du sous-sol sont reliés aux drains
français ;
- Nouvelle cuisine avec plancher chauffant ;
- Deux entrées séparées, la porte arrière donne directement
accès à l'appartement ;
- Deux chambres à l'étage ;
- Deux chambres au sous-sol + bureau ;
- Deux salles de bain complètes et une salle d'eau (1 salle
de bain au premier étage, 1+1 au sous-sol) ;
- 90 % de la maison est intelligente et peut se connecter à
Smart Life/Alexa/Google/autres
(éclairage/thermostats/détecteurs de fumée), peut être
activée par commande vocale et permet de vérifier certaines
choses lorsque vous n'êtes pas chez vous ;
- Bois franc, bois d'inginérie et carrelage partout (à
l'exception du vinyle imperméable dans la petite buanderie)
;
- La plupart des fenêtres ont été remplacées, les autres
étaient en bon état ;
- Les fixtures de la salle de bain du premier étage ont été
rénovés ou remplacés par des neufs (à l'exception du
lavabo) ;
- Des améliorations ont été apportées aux moulures et aux
finitions des portes ;
- Détails de la rénovation du sous-sol : démolition jusqu'à
la fondation, barrière anti-humidité avec mousse rigide et
mousse pulvérisée, isolation des murs jusqu'à R-40,
nouveaux planchers en bois d'ingénierie, nouvelle céramique
dans la salle de bains, drywall coupe-feu au plafond et sur
les murs mitoyens du sous-sol à l'étage, nouvelle plomberie
en PEX, nouvelles fixtures, tout est neuf ;
- Garage attenant avec accès direct au sous-sol ;
- Panneau électrique et câblage mis à jour ;
- Nouveaux solins sur les fenêtres ;
- Nouvelle promenade en bois menant à la rivière ;
- Terrasse ajoutée près de la rivière pour profiter de la
vue ;
- Situé dans un cul-de-sac (quartier calme avec peu de
circulation) ;
- À moins de 10 minutes de l'autoroute 50 (boulevard
Lorrain).

Détails des pièces

Unité 1
TypeNombre de piècesNombre de chambres 
155 
PièceNiveauDimensionsCouvre plancher
Hall d'entrée1er niveau/RDC13.9x11.4 PBois
Salon1er niveau/RDC16.4x16.3 PBois
Cuisine1er niveau/RDC15.8x13.3 PCéramique
Salle à manger1er niveau/RDC9.9x15.9 PBois
Salle de bains1er niveau/RDC11.3x5.9 PCéramique
Chambre à coucher principale1er niveau/RDC16.4x13.8 PBois
Chambre à coucher1er niveau/RDC11.3x8.8 PBois
CuisineSous-sol16.0x11.4 PBois d'Ingénierie
SalonSous-sol14.7x14.0 PBois d'Ingénierie
Chambre à coucherSous-sol15.1x12.1 PBois d'Ingénierie
Chambre à coucherSous-sol15.1x10.9 PBois d'Ingénierie
Chambre à coucherSous-sol15.0x14.0 PBois d'Ingénierie
Salle de bainsSous-sol9.5x9.0 PCéramique
Salle d'eauSous-sol8.1x3.4 PCéramique
Cave/ chambre froideSous-sol12.4x5.8 PPlancher flottant
Unité 2
TypeNombre de piècesNombre de chambres 
Intergénération82 
PièceNiveauDimensionsCouvre plancher
CuisineSous-sol16.0x11.4 PBois d'Ingénierie
SalonSous-sol14.7x14.0 PBois d'Ingénierie
Chambre à coucherSous-sol15.1x12.7 PBois d'Ingénierie
Bureau à domicileSous-sol15.1x10.9 PBois d'Ingénierie
Chambre à coucherSous-sol15.0x14.0 PBois d'Ingénierie
Salle de bainsSous-sol9.5x9.0 PCéramique
Salle d'eauSous-sol8.1x3.4 PCéramique
Cave/ chambre froideSous-sol12.4x5.8 PBéton

Inclus/Exclus

Inclusions:
Rideaux et tringles, 2 réfrigérateurs (à l'étage et au sous-sol), 1 cuisinière à induction (à l'étage), 1 cuisinière (au sous-sol), 1 lave-vaisselle (à l'étage), 2 hottes de cuisine, laveuse et sécheuse (au sous-sol), placards intégrés, chauffe-eau é

 

Aucune exclusions.

Évaluation, taxes et dépenses

Évaluation:
Année d'évaluation2025
Évaluation du terrain127 000$
Évaluation de l'immeuble313 600$
Évaluation totale440 600$
Taxes:
Taxes municipales2 970$ (2025)
Taxes scolaires295$ (2025)
Taxes annuelles totales3 265$
Dépenses:
Dépenses annuelles totales0$

Calculatrice hypothécaire

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Paiement hypothécaire de :

0,00 / mois*

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