78 Rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau (Hull), J8Y 3C4 - Flash Immobilier

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78 Rue du Chevalier-De Rouville
Lac des Fées, Wrightville,
Gatineau (Hull)
349 900$
Duplex

3 2

1492p2
MLS#: 11574943
Description
WOW! Duplex en superbe condition, rapportant plus de 30,000$ par année situé directement au coeur du secteur du Lac des fées! Grand logement principal de 3 CC sur 2 étages avec 2 SDB complètes. Petit logement de 2 CC a l'étage, immense garage séparé de l'immeuble, toiture récente, beaucoup de rénovations importantes au cours des dernières années!

Détails des pièces

Unité 1
TypeRésidentielle
Nombre de pièces8
Nombre de chambres3



Unité 2
TypeRésidentielle
Nombre de pièces7
Nombre de chambres2



Caractéristiques

Système d'égoutsMunicipal
Approvisionnement en eauMunicipalité
ToitureBardeaux d'asphalte
Mode de chauffageAir soufflé, Plinthes électriques
Sous-solTotalement aménagé

Évaluation, taxes et dépenses

Évaluation:
Année d'évaluation2019
Évaluation du terrain141 600$
Évaluation de l'immeuble167 100$
Évaluation totale308 700$
Taxes:
Taxes municipales3 605$ (2021)
Taxes scolaires262$ (2020)
Taxes annuelles totales3 867$

Inclus/Exclus

Inclusions:
L'unité locative supérieure est louée meublée avec : Télévision, vaisselle, ustensiles, tasses, bouilloire, meubles (sauf le canapé), rideaux + tringles, et routeur + modem au rez-de-chaussée.

 

Exclusions:
Tous les biens des locataires

Addenda

  • Voir la déclaration du vendeur pour la liste complète des rénovations au cours des dernières années
  • Excellents locataires stables depuis quelques années
  • Garage actuellement utilisé par le propriétaire
+ Voir la déclaration du vendeur pour la liste complète des
rénovations au cours des dernières années
+ Excellents locataires stables depuis quelques années
+ Garage actuellement utilisé par le propriétaire
+ Terrain privé avec espace arrière pouvant être utilisé
par l'un des locataires

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