71 Rue de Mandelieu, Gatineau (Gatineau), J8T 7Z4 - Flash Immobilier

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71 Rue de Mandelieu
Côte Azur,
Gatineau (Gatineau)
Vendu
Maison à étages

4 2

1950p2
MLS#: 11453006
Description
WOW!-Maison unifamiliale 100% clé en main dans le prestigieux secteur Cote d'Azur a Gatineau! Plus de 2200 pc, 4 CC, 2.5 SDB, superbe cuisine moderne en bois style shaker avec comptoirs de quartz, revêtements de plancher de qualité, SDB rénovée avec grande douche, sous-sol aménagé, aménagement paysagé de qualité, voir addenda pour plus de détails!

Détails des pièces

Unité
Nombre de pièces14
Nombre de chambres4
Hall d'entrée
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions9.0x8.0 P
PlancherCéramique
Salle de lavage
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions6.0x6.3 P
PlancherCéramique
Salon
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions24.0x11.0 P
PlancherBois
Cuisine
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions12.9x17.8 P
PlancherCéramique
Salle à manger
NiveauRez-de-chaussée
Dimensions12.9x9.0 P
PlancherCéramique
Salle d'eau
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions4.6x6.0 P
PlancherCéramique
Chambre à coucher principale
Niveau2ième étage
Dimensions15.0x11.2 P
PlancherBois
Penderie (Walk-in)
Niveau2ième étage
Dimensions4.2x9.1 P
PlancherBois
Chambre à coucher
Niveau2ième étage
Dimensions13.9x10.7 P
PlancherBois
Chambre à coucher
Niveau2ième étage
Dimensions13.0x11.0 P
PlancherBois
Salle de bains
Niveau2ième étage
Dimensions11.0x10.2 P
PlancherCéramique
Chambre à coucher
NiveauSous-sol
Dimensions11.8x13.0 P
PlancherPlancher flottant
Salle familiale
NiveauSous-sol
Dimensions18.0x15.5 P
PlancherPlancher flottant
Penderie (Walk-in)
NiveauSous-sol
Dimensions6.6x5.5 P
PlancherPlancher flottant
Rangement
NiveauSous-sol
Dimensions6.7x7.0 P
PlancherPlancher flottant
Salle de bains
NiveauSous-sol
Dimensions8.0x6.0 P
PlancherCéramique
Rangement
NiveauSous-sol
Dimensions5.7x11.8 P
PlancherBéton



Caractéristiques

Système d'égoutsMunicipal
Approvisionnement en eauMunicipalité
FondationBéton coulé
ToitureBardeaux d'asphalte
RevêtementsBrique, Vinyle
FenêtresPVC
Type de fenêtreCoulissante, Manivelle
Énergie pour le chauffageÉlectricité
Mode de chauffageAir soufflé
Sous-sol6 pieds et plus, Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eauDouche indépendante
Foyers-poêlesFoyer au bois
ArmoiresBois
Équipement disponibleClimatiseur central, Échangeur d'air
PiscineHors-terre
Stationnement4 Extérieur, 2 Au garage
GarageAttaché, Double largeur ou plus
ProximitéAutoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université

Évaluation, taxes et dépenses

Évaluation:
Année d'évaluation2019
Évaluation du terrain128 300$
Évaluation de l'immeuble247 000$
Évaluation totale375 300$
Taxes:
Taxes municipales4 525$ (2021)
Taxes scolaires367$ (2020)
Taxes annuelles totales4 892$

Inclus/Exclus

Inclusions:
poêle, lave-vaiselle, fournaise, thermopompe, spa, piscine et accessoires (sans garantie) ouvreporte de garage, cabanon, luminaires, stores, pôles, rideaux, armoires du garage attachés et racks au plafond.

 

Exclusions:
Reservoir d'eau chaude, Table et chaises de la salle a manger, BBQ Weber, Tous les meubles meublants et accessoires a l'étage, Tous les meubles meublants et accessoires du sous-sol

Addenda

  • Travaux d'interlock effectués a l'avant et a l'arrière par les Entreprises Maréchal
  • Cours arrière très privée par de grandes haies de cèdre, spa et piscine
  • Grand garage double avec finitions intérieures de qualité (Murs de bois et plancher avec peinture a base d'epoxy)
  • Propriété sise sur un grand terrain de coin sur une rue très peu passante dans le quartier de la Cote D'Azur a proximité d'Ottawa
  • Chauffe-eau 2021 - loué avec Hydro Solution
  • Toiture en bardeaux stratifiés double couche 50 ans - 2019
  • Porte de garage moderne et porte principale 2018
  • Fournaise électrique 2016
+ Travaux d'interlock effectués a l'avant et a l'arrière
par les Entreprises Maréchal
+ Cours arrière très privée par de grandes haies de cèdre,
spa et piscine
+ Grand garage double avec finitions intérieures de qualité
(Murs de bois et plancher avec peinture a base d'epoxy)
+ Propriété sise sur un grand terrain de coin sur une rue
très peu passante dans le quartier de la Cote D'Azur a
proximité d'Ottawa
+ Chauffe-eau 2021 - loué avec Hydro Solution
+ Toiture en bardeaux stratifiés double couche 50 ans - 2019
+ Porte de garage moderne et porte principale 2018
+ Fournaise électrique 2016
+ Cuisine 100% rénovée avec armoires en bois style shaker
et
comptoirs de quartz
+ Salle de bain a l'étage rénovée en 2015
+ Thermos de fenêtres Lowe en 2015
+ Gouttières Aquanett 2015
+ Encore plus!

Jonathan
Sigouin

Courtier immobilier résidentiel
Co-Fondateur de l’agence

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