Vieux Aylmer, Des Cèdres, Marina,
Gatineau (Aylmer)
999 900$
Duplex
6
6
2497.2p2
MLS#: 11364196
Description de la propriété
Une opportunité rare au coeur d'Aylmer! Duplex à revenus offrant un potentiel exceptionnel pour investisseurs ou propriétaires occupants. Le logement principal comporte 6 chambres à coucher et 6 salles de bains, une configuration unique! Situé dans un secteur très recherché, à quelques pas de la rue principale, de la marina, des écoles, des services et de toutes les commodités. Une occasion unique d'acquérir un immeuble offrant flexibilité, valeur et possibilités d'évolution selon vos projets!
Caractéristiques
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Fenêtres | PVC |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
| Équipement disponible | Climatiseur central |
| Stationnement | 2 Extérieur, 2 Au garage |
| Allée | Asphalte |
| Garage | Attaché |
| Proximité | Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun |
Addenda
Détails des pièces
Unité 1
| Type | Nombre de pièces | Nombre de chambres | |
|---|---|---|---|
| Résidentielle | 18 | 6 |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 2ième étage | 6.1x5.0 P | Céramique |
| Salon | 2ième étage | 21.6x13.0 P | Céramique |
| Cuisine | 2ième étage | 14.0x11.0 P | Céramique |
| Salle à manger | 2ième étage | 12.0x9.8 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 14.6x12.6 P | Céramique |
| Salle de bains | 2ième étage | 10.5x7.2 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.1x9.0 P | Céramique |
| Salle de bains | 2ième étage | 8.4x5.0 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.0x9.0 P | Céramique |
| Salle de bains | 2ième étage | 6.0x5.4 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 8.4x7.0 P | Céramique |
| Salle de bains | 2ième étage | 6.0x5.0 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.1x7.0 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 5.0x5.4 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 7.0x7.0 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 6.2x4.7 P | Céramique |
| Hall d'entrée | 2ième étage | 12.0x12.0 P | Céramique |
Unité 2
| Type | Nombre de pièces | Nombre de chambres | |
|---|---|---|---|
| Résidentielle | 7 | 3 |
Revenus bruts potentiels annuels: 64 800$
Inclus/Exclus
Inclusions:
Électroménagers (les deux logement), fournaise, chauffe-eau (à changer), aspirateur central avec accessoires, rideaux et tringles, lit en bois, divan dans le logement principal
Électroménagers (les deux logement), fournaise, chauffe-eau (à changer), aspirateur central avec accessoires, rideaux et tringles, lit en bois, divan dans le logement principal
Aucune exclusions.
Évaluation, taxes et dépenses
Évaluation:
Taxes:
Dépenses:
| Année d'évaluation | 2026 |
| Évaluation du terrain | 255 300$ |
| Évaluation de l'immeuble | 576 300$ |
| Évaluation totale | 831 600$ |
| Taxes municipales | 6 652$ (2026) |
| Taxes scolaires | 475$ (2026) |
| Taxes annuelles totales | 7 127$ |
| Dépenses annuelles totales | 0$ |
Calculatrice hypothécaire
Paiement hypothécaire de :
0,00 / mois*
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