Vieux Aylmer, Des Cèdres, Marina,
Gatineau (Aylmer)
Vendu
Maison de plain-pied
4
1 + 1
1150p2
MLS#: 11059037
Description de la propriété
Venez vous installer dans ce charmant jumelé situé dans le secteur très convoité d'Aylmer! Profitez d'un séjour spacieux avec 2 chambres au rez-de-chaussée et 2 au sous-sol, ainsi que 1,5 salles de bains, avec potentiel de transformer la salle d'eau au sous-sol en salle de bain complète. Aménagement moderne, garage simple attaché et cour arrière privée sans voisins à l'arrière. Idéalement situé à proximité des commodités, de la Marina d'Aylmer et à seulement 25 minutes du centre-ville d'Ottawa. Le sous-sol (partiellement aménagé) offre beaucoup de potentiel! Venez voir!
Caractéristiques
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Fenêtres | PVC |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Armoires | Mélamine |
| Équipement disponible | Climatiseur central |
| Appareils en location | 1 Chauffe-eau |
| Stationnement | 2 Extérieur, 1 Au garage |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Garage | Attaché, Simple largeur |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Topographie | Plat |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun |
Détails des pièces
Unité
| Type | Nombre de pièces | Nombre de chambres | |
|---|---|---|---|
| 12 | 4 |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | Rez-de-chaussée | 4.8x5.3 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.2x11 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11x9.10 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.4x12 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 15x11.3 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 13x8.6 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 14.1x7 P | Couvre-sol souple |
| Salle familiale | Sous-sol | 16.2x14 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 13.3x9.7 P | Tapis |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12x10.9 P | Tapis |
| Salle d'eau | Sous-sol | 13.7x11.8 P | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol | 13x4.5 P | Béton |
Évaluation, taxes et dépenses
Évaluation:
Taxes:
| Année d'évaluation | 2024 |
| Évaluation du terrain | 141 900$ |
| Évaluation de l'immeuble | 292 500$ |
| Évaluation totale | 434 400$ |
| Taxes municipales | 3 207$ (2024) |
| Taxes scolaires | 260$ (2024) |
| Taxes annuelles totales | 3 467$ |
Inclus/Exclus
Inclusions:
Lave-vaisselle, cabanon extérieur, rideaux, stores, tringles, fournaise, A/C central.
Laveuse/sécheuse (négociable), réservoir d'eau chaude (loué 22,99$ plus taxes par mois), réfrigérateur, cuisinière.
Lave-vaisselle, cabanon extérieur, rideaux, stores, tringles, fournaise, A/C central.
Exclusions:
Laveuse/sécheuse (négociable), réservoir d'eau chaude (loué 22,99$ plus taxes par mois), réfrigérateur, cuisinière.
Addenda
- Charmant et chaleureux bungalow d'env. 1 150 pieds carrés
- 1,5 salle de bain, possibilité d'ajouter une douche dans la salle d'eau au sous-sol pour en faire une 2e salle de bain complète.
- Près de toutes les commodités, et de la Marina d'Aylmer!
- Salon spacieux : Grande pièce avec 2 chambres au rez-de-chaussée et 2 autres au sous-sol, idéale pour les familles.
- Design moderne : aménagement à concept ouvert offrant une sensation lumineuse et aérée.
- Garage simple pour stationnement et rangement faciles.
- Intimité : Profitez d'une cour privée, parfaite pour se détendre ou se divertir.
- Emplacement : Situé dans le secteur recherché d'Aylmer, offrant un équilibre entre tranquillité suburbaine et accessibilité urbaine.
- À moins de 25 minutes du centre-ville d'Ottawa
Calculatrice hypothécaire
Paiement hypothécaire de :
0,00 / mois*
Vous souhaitez visiter cette propriété ou vous avez des questions?
N’hésitez pas à communiquer avec moi (appel, email ou texto!)
