31 Rue d'Hochelaga, Gatineau (Aylmer), J9J 1H7 - Flash Immobilier

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31 Rue d'Hochelaga
Parc Champlain,
Gatineau (Aylmer)
789 900$
Maison de plain-pied

3 2

2180p2
MLS#: 10973048
Description
Décidément, cette propriété a tout pour faire rêver! Faite de matériaux choisis avec soin, on sent l'amour qu'elle a reçu, les beaux moments qu'elle inspirera, et son style unique est immanquable dès l'entrée! À vendre par le propriétaire original, elle a des atouts d'exception tels qu'un immense terrain de coin très privé avec piscine creusée.

Détails des pièces

Unité
Nombre de pièces12
Nombre de chambres3
Stationnements intérieurs0
Stationnements extérieurs0
Superficie0
Hall d'entrée
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions12.10x6.6 P
PlancherBois
Informations supplémentairesChêne
Cuisine
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions16.11x11.2 P
PlancherPorcelaine
Informations supplémentairesCabinets Cerisier
Dînette
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions11x8 P
PlancherBois
Informations supplémentairesChêne
Salon
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions19.2x13.5 P
PlancherTapis
Salle à manger
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions12.11x10.9 P
PlancherBois
Informations supplémentairesChêne
Salle familiale
NiveauRez-de-chaussée
Dimensions15x12.11 P
PlancherTapis
Foyer1
Informations supplémentairesFoyer au bois
Salle d'eau
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions4.11x4.10 P
PlancherPorcelaine
Chambre à coucher principale
NiveauRez-de-chaussée
Dimensions16x13.11 P
PlancherTapis
Walk-in
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions7.3x6.7 P
PlancherTapis
Informations supplémentairesCabinets laqués encastrés
Salle de bains
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions11.3x4.11 P
PlancherPorcelaine
Informations supplémentairesAttenante à Chambre Maîtres
Chambre à coucher
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions15.1x10.2 P
PlancherBois
Informations supplémentairesChêne
Chambre à coucher
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions10.3x10.2 P
PlancherTapis
Salle de bains
NiveauRez-de-chaussée
Dimensions12x6 P
PlancherPorcelaine

Caractéristiques

Système d'égoutsChamp d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement en eauPuits artésien
FondationBéton coulé
ToitureBardeaux d'asphalte
RevêtementsBrique
Énergie pour le chauffageÉlectricité
Mode de chauffageAir soufflé
Sous-sol6 pieds et plus, Partiellement aménagé, Entrée indépendante
Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale
Foyers-poêlesFoyer au bois
ArmoiresBois
Équipement disponibleAdoucisseur d'eau, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
PiscineChauffée, Creusée
Stationnement8 Extérieur, 2 Au garage
AlléeAsphalte, Double largeur ou plus
GarageAttaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Aménagement du terrainTerrain/cour bordé de haies
TopographiePlat
ParticularitésCoin de rue
ProximitéAutoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université

Évaluation, taxes et dépenses

Évaluation:
Année d'évaluation2020
Évaluation du terrain200 100$
Évaluation de l'immeuble271 000$
Évaluation totale471 100$
Taxes:
Taxes municipales4 995$ (2020)
Taxes scolaires613$ (2020)
Taxes annuelles totales5 608$

Inclus/Exclus

Inclusions:
Stores, hotte, machine espresso encastrée, micro-ondes, plaque de cuisson, 2x fours encastrés, lave-vaisselle, compacteur de déchets, piscine creusée, fontaine dans la cour, ouvre-porte de garage, 2x fournaises, thermopompe, chauffe-eau, 2x adoucisseurs d'eau, 2x pompes submersibles, luminaires.

 

Exclusions:
Réfrigérateur

Addenda

  • Cuisine:
  • Granite "crème bordeaux" du Brésil avec bords incurvés;
  • Armoires à fermeture douce en bois de cerisier;
  • Four à induction d'Allemagne;
  • Dosseret avec cristaux Swarovski intégrés;
  • Pas de silicone, construction optimisée pour une finition transparente sur toutes les surfaces.
  • Armoires intégrées sur mesure:
  • Placards personnalisés en érable couleur expresso encastrés dans le couloir et dans une chambre;
  • 2e chambre à coucher inclus un placard intégré en mdf avec une finition laquée solide;
  • Walk-in est composé d'armoires encastrées sur mesure en mdf laqué.
  • Salles de bain:
  • Un artiste italien a conçu les murs rustiques texturés;
  • Lavabos faits à la main aux États-Unis en verre trempé;
  • Pas de silicone, construction optimisée pour une finition transparente sur toutes les surfaces.
  • Espaces de vie:
  • Foyer au bois en brique avec tuiles de marbre;
  • Toutes les fenêtres avant ont été remplacées en 2008;
  • Système de sonorisation intérieur intégré, connecté au système de sonorisation extérieur.
  • Grenier et toit:
  • Le grenier a été ré-isolé selon les normes actuelles, y compris la partie du garage. Ajout de deux échappements automatiques qui maintiennent le grenier à plus de 110 et à moins de 130 Fahrenheit;
  • La toiture de la façade sera remplacée dès que possible, pour un montant estimé à 6000$. La partie arrière est en très bon état.
  • Extérieur:
  • Les pierres du patio de la cour arrière sont construites sur des piliers pour une construction flottante (extrêmement durable et ne bougent pas à cause du gel), le matériau est de la pierre de marbre de la Cour suprême;
  • L'entrée a une base de 4-5 pieds avec un renforcement en acier et une construction flottante pour éviter tout mouvement au fil des ans;

Daniel
Lozinski

Courtier immobilier résidentiel
Co-Fondateur de l’agence

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