31 Rue d'Hochelaga, Gatineau (Aylmer), J9J 1H7 - Flash Immobilier

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31 Rue d'Hochelaga
Parc Champlain,
Gatineau (Aylmer)
789 900$
Maison de plain-pied

3 2

2180p2
MLS#: 10973048
Description
Décidément, cette propriété a tout pour faire rêver! Faite de matériaux choisis avec soin, on sent l'amour qu'elle a reçu, les beaux moments qu'elle inspirera, et son style unique est immanquable dès l'entrée! À vendre par le propriétaire original, elle a des atouts d'exception tels qu'un immense terrain de coin très privé avec piscine creusée.

Détails des pièces

Unité
Nombre de pièces12
Nombre de chambres3
Hall d'entrée
NiveauRez-de-chaussée
Dimensions12.10x6.6 P
PlancherBois
Informations supplémentairesChêne
Cuisine
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions16.11x11.2 P
PlancherPorcelaine
Informations supplémentairesCabinets Cerisier
Dînette
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions11x8 P
PlancherBois
Informations supplémentairesChêne
Salon
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions19.2x13.5 P
PlancherTapis
Salle à manger
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions12.11x10.9 P
PlancherBois
Informations supplémentairesChêne
Salle familiale
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions15x12.11 P
PlancherTapis
Foyer1
Informations supplémentairesFoyer au bois
Salle d'eau
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions4.11x4.10 P
PlancherPorcelaine
Chambre à coucher principale
NiveauRez-de-chaussée
Dimensions16x13.11 P
PlancherTapis
Walk-in
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions7.3x6.7 P
PlancherTapis
Informations supplémentairesCabinets laqués encastrés
Salle de bains
NiveauRez-de-chaussée
Dimensions11.3x4.11 P
PlancherPorcelaine
Informations supplémentairesAttenante à Chambre Maîtres
Chambre à coucher
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions15.1x10.2 P
PlancherBois
Informations supplémentairesChêne
Chambre à coucher
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions10.3x10.2 P
PlancherTapis
Salle de bains
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions12x6 P
PlancherPorcelaine

Caractéristiques

Système d'égoutsChamp d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement en eauPuits artésien
FondationBéton coulé
ToitureBardeaux d'asphalte
RevêtementsBrique
Énergie pour le chauffageÉlectricité
Mode de chauffageAir soufflé
Sous-sol6 pieds et plus, Partiellement aménagé, Entrée indépendante
Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale
Foyers-poêlesFoyer au bois
ArmoiresBois
Équipement disponibleAdoucisseur d'eau, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
PiscineChauffée, Creusée
Stationnement8 Extérieur, 2 Au garage
AlléeAsphalte, Double largeur ou plus
GarageAttaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Aménagement du terrainTerrain/cour bordé de haies
TopographiePlat
ParticularitésCoin de rue
ProximitéAutoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université

Évaluation, taxes et dépenses

Évaluation:
Année d'évaluation2020
Évaluation du terrain200 100$
Évaluation de l'immeuble271 000$
Évaluation totale471 100$
Taxes:
Taxes municipales4 995$ (2020)
Taxes scolaires613$ (2020)
Taxes annuelles totales5 608$

Inclus/Exclus

Inclusions:
Stores, hotte, machine espresso encastrée, micro-ondes, plaque de cuisson, 2x fours encastrés, lave-vaisselle, compacteur de déchets, piscine creusée, fontaine dans la cour, ouvre-porte de garage, 2x fournaises, thermopompe, chauffe-eau, 2x adoucisseurs d'eau, 2x pompes submersibles, luminaires.

 

Exclusions:
Réfrigérateur

Addenda

  • Cuisine:
  • Granite "crème bordeaux" du Brésil avec bords incurvés;
  • Armoires à fermeture douce en bois de cerisier;
  • Four à induction d'Allemagne;
  • Dosseret avec cristaux Swarovski intégrés;
  • Pas de silicone, construction optimisée pour une finition transparente sur toutes les surfaces.
  • Armoires intégrées sur mesure:
  • Placards personnalisés en érable couleur expresso encastrés dans le couloir et dans une chambre;
  • 2e chambre à coucher inclus un placard intégré en mdf avec une finition laquée solide;
  • Walk-in est composé d'armoires encastrées sur mesure en mdf laqué.
  • Salles de bain:
  • Un artiste italien a conçu les murs rustiques texturés;
  • Lavabos faits à la main aux États-Unis en verre trempé;
  • Pas de silicone, construction optimisée pour une finition transparente sur toutes les surfaces.
  • Espaces de vie:
  • Foyer au bois en brique avec tuiles de marbre;
  • Toutes les fenêtres avant ont été remplacées en 2008;
  • Système de sonorisation intérieur intégré, connecté au système de sonorisation extérieur.
  • Grenier et toit:
  • Le grenier a été ré-isolé selon les normes actuelles, y compris la partie du garage. Ajout de deux échappements automatiques qui maintiennent le grenier à plus de 110 et à moins de 130 Fahrenheit;
  • La toiture de la façade sera remplacée dès que possible, pour un montant estimé à 6000$. La partie arrière est en très bon état.
  • Extérieur:
  • Les pierres du patio de la cour arrière sont construites sur des piliers pour une construction flottante (extrêmement durable et ne bougent pas à cause du gel), le matériau est de la pierre de marbre de la Cour suprême;
  • L'entrée a une base de 4-5 pieds avec un renforcement en acier et une construction flottante pour éviter tout mouvement au fil des ans;
- Cuisine:
- Granite "crème bordeaux" du Brésil avec bords incurvés;
- Armoires à fermeture douce en bois de cerisier;
- Four à induction d'Allemagne;
- Dosseret avec cristaux Swarovski intégrés;
- Pas de silicone, construction optimisée pour une finition
transparente sur toutes les surfaces.
- Armoires intégrées sur mesure:
- Placards personnalisés en érable couleur expresso
encastrés dans le couloir et dans une chambre;
- 2e chambre à coucher inclus un placard intégré en mdf
avec une finition laquée solide;
- Walk-in est composé d'armoires encastrées sur mesure en
mdf laqué.
- Salles de bain:
- Un artiste italien a conçu les murs rustiques texturés;
- Lavabos faits à la main aux États-Unis en verre trempé;
- Pas de silicone, construction optimisée pour une finition
transparente sur toutes les surfaces.
-Espaces de vie:
- Foyer au bois en brique avec tuiles de marbre;
- Toutes les fenêtres avant ont été remplacées en 2008;
- Système de sonorisation intérieur intégré, connecté au
système de sonorisation extérieur.
-Grenier et toit:
- Le grenier a été ré-isolé selon les normes actuelles, y
compris la partie du garage. Ajout de deux échappements
automatiques qui maintiennent le grenier à plus de 110 et à
moins de 130 Fahrenheit;
- La toiture de la façade sera remplacée dès que possible,
pour un montant estimé à 6000$. La partie arrière est en
très bon état.
-Extérieur:
- Les pierres du patio de la cour arrière sont construites
sur des piliers pour une construction flottante
(extrêmement durable et ne bougent pas à cause du gel), le
matériau est de la pierre de marbre de la Cour suprême;
- L'entrée a une base de 4-5 pieds avec un renforcement en
acier et une construction flottante pour éviter tout
mouvement au fil des ans;
- Piscine creusée chauffée de 50x25 pieds avec une
profondeur de 9,5 pieds. Les filtres et les accessoires
sont neufs. Elle a été estimée à une valeur de 60 000 $;
- Système de sonorisation extérieur connecté au système de
sonorisation intérieur intégré.

Daniel
Lozinski

Courtier immobilier résidentiel
Co-Fondateur de l’agence

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