242 Rue de Pélissier, Gatineau (Gatineau), J8P 1J3 - Flash Immobilier

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242 Rue de Pélissier
La Blanche et Industriel,
Gatineau (Gatineau)
480 000$
Maison de plain-pied

4 1

1433p2
MLS#: 10790860
Description
LE bi-génération que vous avez toujours cherché! Logement # 1 de 4 chambres, plus de 1400 PC avec terrain de plus de 13,000 PC! Logement # 2 de 2 chambres sur près de 1200 PC. Les 2 logements ont des douches en verre avec bain indépendant, plancher laminé de qualité, cuisines en PVC, foyer dans le logement 1. Jonathan Sigouin au 819-743-5678

Détails des pièces

Unité1
TypeRésidentielle
Nombre de pièces6
Nombre de chambres2
Unité2
TypeIntergénération
Nombre de pièces6
Nombre de chambres2
Salon
NiveauSous-sol
Dimensions14x12 P
PlancherPlancher flottant
Salle à manger
NiveauSous-sol
Dimensions8x12 P
PlancherPlancher flottant
Cuisine
NiveauSous-sol
Dimensions12x12 P
PlancherCéramique
Chambre à coucher principale
NiveauSous-sol
Dimensions12x11 P
PlancherPlancher flottant
Chambre à coucher
NiveauSous-sol
Dimensions11x10 P
PlancherPlancher flottant
Salle de bains
NiveauSous-sol
Dimensions11x10 P
PlancherCéramique
Unité3
Nombre de pièces9
Nombre de chambres4
Chambre à coucher
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions11x10 P
Dimension irrégulière1
PlancherPlancher flottant
Salle de bains
NiveauRez-de-chaussée
Dimensions11x10 P
Dimension irrégulière1
PlancherCéramique
Chambre à coucher
NiveauSous-sol
Dimensions12x12 P
Dimension irrégulière1
PlancherPlancher flottant
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher

Caractéristiques

Système d'égoutsMunicipal
Approvisionnement en eauMunicipalité
FondationBéton coulé
ToitureBardeaux d'asphalte
RevêtementsBrique, Pierre, Vinyle
FenêtresPVC
Type de fenêtreManivelle
Énergie pour le chauffageÉlectricité, Gaz naturel
Mode de chauffageAir soufflé, Plinthes électriques
Sous-solTotalement aménagé, Entrée indépendante
Salle de bains/salle d'eauDouche indépendante
Foyers-poêlesFoyer au gaz
Équipement disponibleInstallation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air
Stationnement4 Extérieur
AlléeAsphalte
ParticularitésIntergénération
ProximitéAutoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université

Évaluation, taxes et dépenses

Évaluation:
Année d'évaluation2019
Évaluation du terrain116 600$
Évaluation de l'immeuble214 900$
Évaluation totale331 500$
Taxes:
Taxes municipales4 490$ (2020)
Taxes scolaires383$ (2019)
Taxes annuelles totales4 873$

Inclus/Exclus

Inclusions:
Logement 1: Tous les luminaires, tous les stores, nouveaux pplanchers lamins, fournaise, échangeur d'air, lave vaisselle, tous les luminaires, cabanon cour arrière, a/c central Logement 2: lave vaisselle, poêle, réfrégérateur, chauffe-eau, échangeur d'air, tous les ''wallmount'' de télé

 

Exclusions:
Logement 1: Chauffe eau

Addenda

  • Ce bi-génération est absolument parfait pour propriétaire occupant ou investisseur
  • Potentiel de revenu de plus de 1000$ par mois pour le logement du bas et plus de 1500$ par mois pour le logement du haut
  • Le logement 1 vous offre 4 chambres à coucher ou bien 3 chambres hors-sol en plus d'une salle familiale dans une portion du sous-sol directement accessible à partir du logement
  • Air pulsé pour le logement # 1 et Foyer au gaz
  • 2 compteurs indépendants vous permettant de louer non chauffé non éclairé
  • Grandes cuisines en PVC avec beaucoup de comptoir
  • Les 2 logements ont des salles de bains haut-de-gamme avec douche en verre et bain indépendant
  • Plancher laminé de qualité dans les 2 logements
  • Beaucoup de lumiere naturelle grâce à ses grandes fenêtres tout autant dans le logement du bas que celui du haut (Grâce à sa portion walk-out pour le bas)
  • Immense terrain de plus de 13,000 PC, cloturé sur la quasi totalité (voir certificat de localisation pour comprendre délimitations exactes du terrain, il est plus grand que les limites de la cloture)
+ Ce bi-génération est absolument parfait pour propriétaire
occupant ou investisseur
+ Potentiel de revenu de plus de 1000$ par mois pour le
logement du bas et plus de 1500$ par mois pour le logement
du haut
+ Le logement 1 vous offre 4 chambres à coucher ou bien 3
chambres hors-sol en plus d'une salle familiale dans une
portion du sous-sol directement accessible à partir du
logement
+ Air pulsé pour le logement # 1 et Foyer au gaz
+ 2 compteurs indépendants vous permettant de louer non
chauffé non éclairé
+ Grandes cuisines en PVC avec beaucoup de comptoir
+ Les 2 logements ont des salles de bains haut-de-gamme
avec douche en verre et bain indépendant
+ Plancher laminé de qualité dans les 2 logements
+ Beaucoup de lumiere naturelle grâce à ses grandes
fenêtres tout autant dans le logement du bas que celui du
haut (Grâce à sa portion walk-out pour le bas)
+ Immense terrain de plus de 13,000 PC, cloturé sur la
quasi totalité (voir certificat de localisation pour
comprendre délimitations exactes du terrain, il est plus
grand que les limites de la cloture)
+ Immense entrée asphaltée pouvant acueillir plus de 4
voitures
+ Entrée indépendante à l'avant et à l'arrière pour les 2
logements
+ Très grandes chambres à coucher pouvant acueillir lits
Kings et Queen
+ Accès rapide à l'autoroute 50
+ Près de tous les services, rapibus, centres commerciaux
et encore plus!

Jonathan
Sigouin

Courtier immobilier résidentiel
Co-Fondateur de l’agence

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