13 Rue Roméo-Gendron, Gatineau (Aylmer), J8L 2L9 - Flash Immobilier

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13 Rue Roméo-Gendron
Vieux Aylmer, Des Cèdres, Marina,
Gatineau (Aylmer)
244 900$
Duplex

3 1

2374p2
MLS#: 10332593
Description
Duplex situé au centre-ville d'Aylmer, idéal pour propriétaire occupant ou investisseurs! Appartements de 2CAC et 3CAC, locataire fiable et de longue date au RDC, 2e étage vacant. Grand terrain, nouvelle toiture plat, fenêtres récentes, beau potentiel de revenu! À distance de marche de plusieurs commodités et la Marina d'Aylmer. À voir!

Détails des pièces

Unité1
TypeRésidentielle
Nombre de pièces8
Nombre de chambres3
Stationnements intérieurs0
Stationnements extérieurs0
Superficie0
Hall d'entrée
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions6.11x6.9 P
PlancherBois
Salon
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions18.10x10.4 P
PlancherBois
Foyer1
Chambre à coucher
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions10.5x7.11 P
Dimension irrégulière1
PlancherBois
Salle de bains
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions15.4x5.4 P
PlancherCéramique
Cuisine
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions16.5x10.7 P
PlancherBois
Chambre à coucher principale
NiveauRez-de-chaussée
Dimensions11.2x9.5 P
Dimension irrégulière1
PlancherPlancher flottant
Addition à la chambre
Niveau1er niveau/RDC
Dimensions10.0x3.9 P
Dimension irrégulière1
PlancherPlancher flottant
Chambre à coucher
NiveauRez-de-chaussée
Dimensions10.9x10.7 P
PlancherBois
Unité2
TypeRésidentielle
Nombre de pièces6
Nombre de chambres2
Stationnements intérieurs0
Stationnements extérieurs0
Vacant1
Superficie0
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher

Caractéristiques

Système d'égoutsMunicipal
Approvisionnement en eauMunicipalité
ToitureMembrane élastomère
RevêtementsStuc
FenêtresPVC
Type de fenêtreCoulissante, Manivelle
Énergie pour le chauffageÉlectricité
Mode de chauffagePlinthes électriques
Sous-solNon aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Stationnement3 Extérieur
AlléeNon pavée
TopographiePlat
ParticularitésCoin de rue
ProximitéGarderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun

Évaluation, taxes et dépenses

Évaluation:
Année d'évaluation2019
Évaluation du terrain93 500$
Évaluation de l'immeuble138 000$
Évaluation totale231 500$
Taxes:
Taxes municipales2 752$ (2019)
Taxes scolaires242$ (2019)
Taxes annuelles totales2 994$

Inclus/Exclus

Inclusions:
Luminaires du 2e étage, lave-vaisselle du RDC, poêle aux granules non raccordé au SS, 2x chauffe-eau

 

Exclusions:
Certains luminaires du RDC appartiennent au locataire (à préciser)

Addenda

  • rès bien situé, au coeur d'Aylmer!- Idéal pour propriétaire occupant (2e étage vacant présentement)- 2 appartements de 2 chambres et 3 chambres- Locataire fiable et de longue date au RDC (entretiens extérieurs tel que pelouse et déneigement sont fait par ce locataire)- Au RDC, vous trouverez cachet et style avec du plancher de bois franc original, foyer au bois et une salle de bain rénovée- Au 2e étage, appartement de 2 grandes chambres, grand salon et plusieurs espaces de rangement- Installations de laveuse et sécheuse dans chacune des appartements- Nouvelle toiture plat en 2013 ainsi qu'une nouvelle structure de toit et les finitions (faiscia)(travaux d'environ 23,000$)- Chauffes-eau achetés- Poêle aux granules au sous-sol (non raccordé pour le moment, mais l'installation y est toujours)

Véronique
Lacroix

Courtière immobilière
résidentiel et commercial

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