Vieux Aylmer, Des Cèdres, Marina,
Gatineau (Aylmer)
524 900$
Maison à étages
4
1 + 1
1537p2
MLS#: 22251278
Carl
Hozjan
Dirigeant d'agence
Courtier immobilier résidentiel
Co-Fondateur de l’agence
Description de la propriété
Magnifique propriété extrêmement spacieuse offrant quatre chambres à coucher et plus de 1500 pi² de superficie habitable. Dès votre entrée, vous serez séduit par les volumes impressionnants et la luminosité abondante de cette demeure, méticuleusement entretenue au fil des ans, autant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Le sous-sol est entièrement aménagé et propose beaucoup d'espace de rangement, une chambre à coucher ainsi qu'une grande salle familiale. La maison est située dans un secteur paisible et familial d'Aylmer, à seulement quelques minutes de la marina, du Parc-O-Bus et de tous les services. Une visite vous convaincra!
Caractéristiques
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Fenêtres | PVC |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Appareils en location | Appareils de chauffage, 1 Chauffe-eau |
| Piscine | Hors-terre |
| Stationnement | 2 Extérieur |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Topographie | Plat |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université |
Addenda
- 4 chambres à coucher
- 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau
- Grand hall d'entrée avec céramique
- Salon très lumineux avec de grandes fenêtres
- Salle de lavage pratique ainsi qu'une salle d'eau au rez-de-chaussée
- Cuisine spacieuse avec beaucoup de rangement et garde-manger walk-in
- Chambres spacieuses, dont la chambre principale avec walk-in
- Sous-sol entièrement aménagé
- Maison équipée d'un système de chauffage et climatisation central ainsi que d'un aspirateur central et échangeur d'air
- Climatiseur central remplacé en 2023
- Superbe cour arrière avec grand deck (2023), paysagement soigné incluant nouvelle clôture en PVC et muret (2024)
- Terrain de coin, l'un des plus grands du quartier
- Toiture refaite en 2023
- Beaucoup d'espaces de rangement
Détails des pièces
Unité
| Type | Nombre de pièces | Nombre de chambres | |
|---|---|---|---|
| 14 | 4 |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.3x6.6 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 10.11x15.6 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8.6x11.6 P | Tuiles |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 6.5x12.9 P | Tuiles |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3.4x5.4 P | Tuiles |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 4.4x8.6 P | Tuiles |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 11.2x17.1 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.11x11.4 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.6x11.7 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 8.6x13.1 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 11.11x25.10 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 9.11x12.8 P | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol | 7.8x8.10 P | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol | 7.0x9.1 P | Béton |
Inclus/Exclus
Inclusions:
Échangeur d'air, air climatisé centrale, habillage de fenêtres, lave-vaisselle, poêle, frigo, laveuse, sécheuse, piscine et accessoires, aspirateur central,
Fournaise et réservoir à eau chaude (locations), caissons pour disques vinyles dans la chambre au sous-sol.
Échangeur d'air, air climatisé centrale, habillage de fenêtres, lave-vaisselle, poêle, frigo, laveuse, sécheuse, piscine et accessoires, aspirateur central,
Exclusions:
Fournaise et réservoir à eau chaude (locations), caissons pour disques vinyles dans la chambre au sous-sol.
Évaluation, taxes et dépenses
Évaluation:
Taxes:
Dépenses:
| Année d'évaluation | 2025 |
| Évaluation du terrain | 143 100$ |
| Évaluation de l'immeuble | 306 200$ |
| Évaluation totale | 449 300$ |
| Taxes municipales | 3 478$ (2025) |
| Taxes scolaires | 303$ (2025) |
| Taxes annuelles totales | 3 781$ |
| Dépenses annuelles totales | 0$ |
Calculatrice hypothécaire
Paiement hypothécaire de :
0,00 / mois*
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