Apollo, Desnoyers,
Gatineau (Gatineau)
924 900$
Quadruplex
2
1
2558p2
MLS#: 14965704
Carl
Hozjan
Dirigeant d'agence
Courtier immobilier résidentiel
Co-Fondateur de l’agence
Description de la propriété
Opportunité rare ! Superbe quadruplex en excellente condition offrant un potentiel exceptionnel. Deux des quatre unités sont présentement vacantes, ce qui vous permet de sélectionner vos propres locataires ou d'y emménager comme propriétaire occupant sans délai. L'immeuble comprend deux logements de deux chambres à coucher ainsi que deux logements d'une chambre. Construction récente et de qualité, située dans un secteur paisible et central -- un emplacement idéal pour maximiser la rentabilité de votre investissement locatif. Consulter l'addenda pour voir toutes les informations.
Caractéristiques
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Fenêtres | PVC |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | 4 Extérieur |
| Allée | Asphalte |
| Topographie | Plat |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université |
Addenda
- Quadruplex de construction de qualité
- Deux unités 1 chambre actuellement vacantes
- Deux unités 2 chambres actuellement louées
- - Unités 1 & 2
- Situées au rez-de-jardin
- Unités similaires et en excellente condition
- 1 chambre à coucher
- Espace pour laveuse et sécheuse
- Climatisation murale
- - Unité 3
- Située au 2e étage
- Très spacieuse et bien entretenue
- 2 chambres à coucher
- Louée à 960 $/mois
- Espace pour laveuse et sécheuse
- - Unité 4
- Située au 2e étage
- Très spacieuse et bien entretenue
- 2 chambres à coucher
- Louée à 950 $/mois
- Climatisation murale
- Espace pour laveuse et sécheuse
Détails des pièces
Unité 1
| Type | Nombre de pièces | Nombre de chambres | |
|---|---|---|---|
| Résidentielle | 7 | 2 |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 2ième étage | 3.2x5.8 P | Céramique |
| Salon | 2ième étage | 15.10x21.1 P | Céramique |
| Salle à manger | 2ième étage | 9.11x10.4 P | Céramique |
| Cuisine | 2ième étage | 9.7x11.10 P | Céramique |
| Salle de bains | 2ième étage | 6.7x11.6 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 12.11x13.6 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12.7x10.3 P | Plancher flottant |
Unité 2
| Type | Nombre de pièces | Nombre de chambres | |
|---|---|---|---|
| Résidentielle | 7 | 2 |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 2ième étage | 4.6x12.9 P | Céramique |
| Salon | 2ième étage | 13.5x15.9 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 2ième étage | 10.0x10.6 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 2ième étage | 10.1x11.6 P | Céramique |
| Salle de bains | 2ième étage | 6.8x11.5 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 12.10x13.6 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.4x12.7 P | Plancher flottant |
Unité 3
| Type | Nombre de pièces | Nombre de chambres | |
|---|---|---|---|
| Résidentielle | 5 | 1 |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | Sous-sol | 3.4x6.2 P | Céramique |
| Cuisine | Sous-sol | 8.0x8.8 P | Céramique |
| Salon | Sous-sol | 12.3x15.3 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 5.10x10.1 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.4x11.4 P | Plancher flottant |
Unité 4
| Type | Nombre de pièces | Nombre de chambres | |
|---|---|---|---|
| Résidentielle | 5 | 1 |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | Sous-sol | 3.5x6.5 P | |
| Cuisine | Sous-sol | 8.0x8.8 P | |
| Salon | Sous-sol | 10.9x15.3 P | |
| Salle de bains | Sous-sol | 5.10x10.3 P | |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.4x11.5 P | |
Revenus bruts potentiels annuels: 52 920$
Inclus/Exclus
Inclusions:
4 unités d'air climatisé murales, 4 échangeurs d'air
Lave-vaisselle et effets personnels des locataires
4 unités d'air climatisé murales, 4 échangeurs d'air
Exclusions:
Lave-vaisselle et effets personnels des locataires
Évaluation, taxes et dépenses
Évaluation:
Taxes:
Dépenses:
| Année d'évaluation | 2025 |
| Évaluation du terrain | 225 300$ |
| Évaluation de l'immeuble | 676 700$ |
| Évaluation totale | 902 000$ |
| Taxes municipales | 7 864$ (2025) |
| Taxes scolaires | 630$ (2025) |
| Taxes annuelles totales | 8 494$ |
| Frais commun/Loyer de base | 3 480$ |
| Dépenses annuelles totales | 3 480$ |
Calculatrice hypothécaire
Paiement hypothécaire de :
0,00 / mois*
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